Prix immobilier Aix-les-Bains (73100) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Aix-les-Bains
Toutes les transactions immobilières officielles à Aix-les-Bains sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
Sélectionnez une adresse ou une commune
Recherchez une adresse ou une commune
Les transactions DVF s'afficheront ici.
Le marché immobilier d'Aix-les-Bains en quelques mots
Aix-les-Bains (30 000 hab), perle thermale savoyarde sur les rives du lac du Bourget — le plus grand lac naturel de France — est une station de bien-être et de loisirs à 15 km de Chambéry et 30 km d'Annecy. Réputée depuis l'Antiquité romaine pour ses eaux thermales, elle attire des retraités, des curistes et des actifs cherchant le cadre lacustre alpin sans les prix d'Annecy. Le port de plaisance, les plages du Bourget et les sports nautiques renforcent son attractivité.
Le marché aixois est premium et en hausse : l'appartement atteint 4 000 €/m² en 2025, en hausse de +4 % depuis 2021. Le médian tous biens est de 4 037 €/m² pour ~1 139 ventes/an. Ce positionnement intermédiaire — moins cher qu'Annecy (6 000 €/m²) mais plus cher que Chambéry (3 000 €/m²) — reflète la prime lac et bien-être qui caractérise Aix-les-Bains.
Évolution du prix au m² à Aix-les-Bains (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 037 €/m² | 4 000 €/m² | 4 406 €/m² | 6 524 €/m² | 1 139 |
| 2024 | 4 167 €/m² | 4 127 €/m² | 4 578 €/m² | 5 675 €/m² | 1 180 |
| 2023 | 4 405 €/m² | 4 362 €/m² | 4 604 €/m² | 5 364 €/m² | 1 124 |
| 2022 | 4 136 €/m² | 4 085 €/m² | 4 373 €/m² | 4 765 €/m² | 1 398 |
| 2021 | 3 786 €/m² | 3 829 €/m² | 3 620 €/m² | 4 717 €/m² | 1 395 |
| 2020 | 3 376 €/m² | 3 326 €/m² | 3 677 €/m² | 4 177 €/m² | 1 083 |
| 2019 | 3 200 €/m² | 3 148 €/m² | 3 677 €/m² | 3 867 €/m² | 1 285 |
| 2018 | 3 014 €/m² | 2 942 €/m² | 3 390 €/m² | 4 078 €/m² | 1 140 |
| 2017 | 2 802 €/m² | 2 738 €/m² | 3 250 €/m² | 4 127 €/m² | 1 173 |
| 2016 | 2 733 €/m² | 2 677 €/m² | 3 139 €/m² | 4 130 €/m² | 905 |
| 2015 | 2 650 €/m² | 2 600 €/m² | 3 032 €/m² | 3 780 €/m² | 833 |
| 2014 | 2 636 €/m² | 2 580 €/m² | 2 941 €/m² | 4 051 €/m² | 848 |
Aix-les-Bains vs Savoie vs Auvergne-Rhône-Alpes vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Aix-les-Bains. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Aix-les-Bains
Quel est le prix au m² à Aix-les-Bains en 2025 ?▾
Aix-les-Bains est-elle une alternative sérieuse à Annecy ?▾
Quels secteurs choisir à Aix-les-Bains ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Aix-les-Bains
La moyenne commune ne suffit jamais : à Aix-les-Bains, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
↑ Revenir à la carte