Prix immobilier Viviers-du-Lac (73420) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Viviers-du-Lac
Toutes les transactions immobilières officielles à Viviers-du-Lac sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Viviers-du-Lac en quelques mots
Viviers-du-Lac (73420) est une commune de 2 355 habitants sur 5.4 km², située en Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 963 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 882 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 4 082 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Viviers-du-Lac enregistre une progression notable (+19 %), avec 42 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Savoie s'établit à 4 500 €/m² — Viviers-du-Lac se positionne 14 % en dessous de la médiane Savoie (73) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Viviers-du-Lac (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 963 €/m² | 3 882 €/m² | 4 082 €/m² | — | 24 |
| 2024 | 3 777 €/m² | 4 106 €/m² | 3 376 €/m² | — | 26 |
| 2023 | 4 020 €/m² | 3 780 €/m² | 4 414 €/m² | — | 30 |
| 2022 | 3 621 €/m² | 3 201 €/m² | 4 149 €/m² | — | 29 |
| 2021 | 3 046 €/m² | 2 919 €/m² | 3 841 €/m² | 4 481 €/m² | 36 |
| 2020 | 3 322 €/m² | 3 000 €/m² | 4 394 €/m² | — | 41 |
| 2019 | 3 228 €/m² | 3 126 €/m² | 3 385 €/m² | 3 393 €/m² | 56 |
| 2018 | 3 325 €/m² | 2 922 €/m² | 3 837 €/m² | 3 392 €/m² | 51 |
| 2017 | 2 717 €/m² | 2 346 €/m² | 2 824 €/m² | — | 52 |
| 2016 | 2 928 €/m² | 1 179 €/m² | 3 081 €/m² | — | 37 |
| 2015 | 3 150 €/m² | 3 059 €/m² | 3 486 €/m² | — | 46 |
| 2014 | 2 430 €/m² | 2 356 €/m² | 2 725 €/m² | — | 39 |
Combien coûte un appartement à Viviers-du-Lac en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 882 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Viviers-du-Lac vs Savoie vs Auvergne-Rhône-Alpes vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Viviers-du-Lac. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Viviers-du-Lac
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+19.0 % sur cinq ans
dans la moyenne, sur 40 communes comparables
6.3 % de logements classés F ou G
79.4 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Viviers-du-Lac
Tranquillité
Comparée aux 40 communes de taille voisine du même département, Viviers-du-Lac se situe dans la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
79.4 % des logements et locaux de Viviers-du-Lac sont raccordables à la fibre, sur 1 505 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Viviers-du-Lac
Répartition des 396 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
6.3 % des logements de Viviers-du-Lac sont classés F ou G, contre 8.8 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Savoie.
Qui habite à Viviers-du-Lac
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Viviers-du-Lac disposent de plus de 31 890 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Viviers-du-Lac compte 1 165 logements. 66 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 6.7 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Viviers-du-Lac est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Viviers-du-Lac
Viviers-du-Lac est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Viviers-du-Lac ?▾
La fibre est-elle disponible à Viviers-du-Lac ?▾
Quel est le niveau de vie à Viviers-du-Lac ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Viviers-du-Lac ?▾
Quel est le prix au m² à Viviers-du-Lac en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Viviers-du-Lac selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Viviers-du-Lac ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Viviers-du-Lac
La moyenne commune ne suffit jamais : à Viviers-du-Lac, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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