Prix immobilier Andilly (95580) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Andilly
Toutes les transactions immobilières officielles à Andilly sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Andilly en quelques mots
Andilly (95580) est une commune de 2 742 habitants sur 2.7 km², située en Val-d'Oise (Île-de-France). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 719 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 827 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 719 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Andilly enregistre une légère progression (+4 %), avec 40 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Val-d'Oise s'établit à 3 300 €/m² — Andilly se positionne 16 % au-dessus de la médiane Val-d'Oise (95) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Andilly (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 719 €/m² | 3 827 €/m² | 3 719 €/m² | — | 18 |
| 2024 | 3 411 €/m² | 3 508 €/m² | 3 411 €/m² | — | 19 |
| 2023 | 3 427 €/m² | 3 303 €/m² | 4 007 €/m² | — | 25 |
| 2022 | 4 409 €/m² | 3 829 €/m² | 4 555 €/m² | 5 443 €/m² | 33 |
| 2021 | 3 900 €/m² | 4 070 €/m² | 3 787 €/m² | 5 013 €/m² | 35 |
| 2020 | 3 571 €/m² | 3 836 €/m² | 3 473 €/m² | 5 035 €/m² | 48 |
| 2019 | 3 405 €/m² | 3 406 €/m² | 3 405 €/m² | — | 44 |
| 2018 | 3 599 €/m² | 3 283 €/m² | 3 646 €/m² | — | 35 |
| 2017 | 3 137 €/m² | 3 241 €/m² | 3 056 €/m² | — | 30 |
| 2016 | 3 215 €/m² | 3 814 €/m² | 3 098 €/m² | — | 43 |
| 2015 | 3 046 €/m² | 2 991 €/m² | 3 046 €/m² | — | 23 |
| 2014 | 3 437 €/m² | 3 448 €/m² | 3 385 €/m² | — | 35 |
Combien coûte un appartement à Andilly en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 827 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Andilly vs Val-d'Oise vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Andilly. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Andilly
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+4.0 % sur cinq ans
plus calme que la moyenne, sur 27 communes comparables
10.3 % de logements classés F ou G
97 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Andilly
Tranquillité
Comparée aux 27 communes de taille voisine du même département, Andilly se situe plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
97 % des logements et locaux de Andilly sont raccordables à la fibre, sur 1 607 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Andilly
Répartition des 486 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
10.3 % des logements de Andilly sont classés F ou G, contre 2.1 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Val-d'Oise.
Qui habite à Andilly
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Andilly disposent de plus de 32 810 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Andilly compte 1 102 logements. 65.3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 12.6 %, signe d’un marché où l’offre dépasse la demande.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Andilly est en zone A, PTZ A, TVA réduite 5,5 %. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Andilly
Andilly est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Andilly ?▾
La fibre est-elle disponible à Andilly ?▾
Quel est le niveau de vie à Andilly ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Andilly ?▾
Quel est le prix au m² à Andilly en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Andilly selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Andilly ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Andilly
La moyenne commune ne suffit jamais : à Andilly, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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