Prix immobilier Aoste (38490) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Aoste
Toutes les transactions immobilières officielles à Aoste sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Aoste en quelques mots
Aoste (38490) est une commune de 2 876 habitants sur 10.0 km², située en Isère (Auvergne-Rhône-Alpes). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 228 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 188 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 274 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Aoste enregistre une progression notable (+27 %), avec 43 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Isère s'établit à 3 000 €/m² — Aoste se positionne 27 % en dessous de la médiane Isère (38) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Aoste (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 228 €/m² | 2 188 €/m² | 2 274 €/m² | — | 35 |
| 2024 | 2 205 €/m² | 2 299 €/m² | 2 187 €/m² | — | 36 |
| 2023 | 2 110 €/m² | 1 710 €/m² | 2 200 €/m² | — | 38 |
| 2022 | 2 179 €/m² | 1 921 €/m² | 2 312 €/m² | — | 56 |
| 2021 | 1 803 €/m² | 1 822 €/m² | 1 786 €/m² | — | 51 |
| 2020 | 1 753 €/m² | 1 563 €/m² | 1 811 €/m² | — | 71 |
| 2019 | 1 755 €/m² | 1 530 €/m² | 1 886 €/m² | — | 88 |
| 2018 | 1 689 €/m² | 1 460 €/m² | 1 720 €/m² | — | 59 |
| 2017 | 1 688 €/m² | 1 482 €/m² | 1 745 €/m² | — | 55 |
| 2016 | 1 647 €/m² | 1 014 €/m² | 1 863 €/m² | 1 282 €/m² | 55 |
| 2015 | 1 857 €/m² | 1 576 €/m² | 1 857 €/m² | — | 59 |
| 2014 | 1 645 €/m² | 1 494 €/m² | 1 692 €/m² | 1 801 €/m² | 52 |
Combien coûte un appartement à Aoste en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 188 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Aoste vs Isère vs Auvergne-Rhône-Alpes vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Aoste. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Aoste
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+27.0 % sur cinq ans
dans la moyenne, sur 103 communes comparables
9.8 % de logements classés F ou G
0 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Aoste
Tranquillité
Comparée aux 103 communes de taille voisine du même département, Aoste se situe dans la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
0 % des logements et locaux de Aoste sont raccordables à la fibre, sur 1 670 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Aoste
Répartition des 377 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
9.8 % des logements de Aoste sont classés F ou G, contre 4.8 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Isère.
Qui habite à Aoste
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Aoste disposent de plus de 25 220 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Aoste compte 1 310 logements. 65.7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 8.5 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 12.11 €/m² par mois. Maison : 10.96 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 162 observations.
Dispositifs applicables
Aoste est en zone B1, PTZ B1. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Aoste
Aoste est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Aoste ?▾
Quel loyer au m² à Aoste ?▾
La fibre est-elle disponible à Aoste ?▾
Quel est le niveau de vie à Aoste ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Aoste ?▾
Combien coûte un appartement à Aoste selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Aoste ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Aoste
La moyenne commune ne suffit jamais : à Aoste, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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