Arras (43 000 hab), préfecture du Pas-de-Calais, est une ville d'art et d'histoire dont la Grand-Place baroque classée fait l'une des plus belles de France. Carrefour historique entre Paris et les Flandres, elle est à 50 min de Lille en TER et 1h de Paris par l'Eurostar (via Lille). Son patrimoine mémoriel de la Grande Guerre (Mémorial de Vimy, Carrière Wellington) attire un tourisme international important.

Le marché arraissien est accessible et stable : l'appartement affiche un médian modéré dans les Hauts-de-France, avec une progression régulière. La ville bénéficie d'une économie diversifiée (administration, commerce, logistique) et d'une qualité de vie supérieure à beaucoup de villes de même taille de la région.