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Prix immobilier Arras (62000) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.

Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.

Médian €/m² 2025
2 188 €/m²
tous biens d'habitation
Évol. 2021–2025
+9 %
Ventes 2025
823
Pic historique
2 200 €/m²
en 2023

Carte des ventes DVF à Arras

Toutes les transactions immobilières officielles à Arras sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.

DVF & Cadastre

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Le marché immobilier d'Arras en quelques mots

Arras (43 000 hab), préfecture du Pas-de-Calais, est une ville d'art et d'histoire dont la Grand-Place baroque classée fait l'une des plus belles de France. Carrefour historique entre Paris et les Flandres, elle est à 50 min de Lille en TER et 1h de Paris par l'Eurostar (via Lille). Son patrimoine mémoriel de la Grande Guerre (Mémorial de Vimy, Carrière Wellington) attire un tourisme international important.

Le marché arraissien est accessible et stable : l'appartement affiche un médian modéré dans les Hauts-de-France, avec une progression régulière. La ville bénéficie d'une économie diversifiée (administration, commerce, logistique) et d'une qualité de vie supérieure à beaucoup de villes de même taille de la région.

✓Grand-Place baroque classée — l'une des plus belles de France.
✓50 min de Lille, 1h de Paris (Eurostar via Lille).
✓Tourisme mémoriel 14-18 : Vimy, Carrière Wellington.
✓Préfecture : tissu administratif et services publics.
✓Marché accessible — 30 % sous Lille.

Évolution du prix au m² à Arras (2021-2025)

Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.

AnnéeMédian €/m²AppartementMaisonNeuf (VEFA)Ventes
20252 188 €/m²2 356 €/m²1 977 €/m²—823
20242 110 €/m²2 310 €/m²1 872 €/m²3 523 €/m²772
20232 200 €/m²2 359 €/m²1 963 €/m²3 648 €/m²778
20222 150 €/m²2 331 €/m²1 966 €/m²3 060 €/m²1 075
20212 000 €/m²2 171 €/m²1 736 €/m²3 319 €/m²1 313

Combien coûte un appartement à Arras en 2025 ?

Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 356 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.

🏠
Studio / T1
20–30 m²
47 000 €
à
71 000 €
🏡
T2
38–52 m²
90 000 €
à
123 000 €
🏘
T3
60–78 m²
141 000 €
à
184 000 €
🏰
T4 et +
88–108 m²
207 000 €
à
254 000 €

Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.

Arras vs Pas-de-Calais vs Hauts-de-France vs France

Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).

Arras
2 356 €/m²
référence
Pas-de-Calais
1 900 €/m²
-19%
Hauts-de-France
2 000 €/m²
-15%
France entière
3 240 €/m²
+38%

Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Arras. Médianes appart ancien uniquement.

Transports & accès

🚇 TGV Paris-Nord → Arras en 50 min (TGV direct)🚇 A1 (Paris–Lille) + A26 (Calais–Reims)🚇 TER → Lille (30 min) et Amiens (40 min)🚇 Réseau bus Artis (Arras agglomération)

Questions fréquentes — prix immobilier Arras

Quel est le prix au m² à Arras en 2025 ?▾
Arras affiche un marché accessible dans les Hauts-de-France, avec des appartements autour de 1 800–2 000 €/m². À 50 min de Paris en TGV direct, c'est l'une des meilleures alternatives aux prix lillois pour les télétravailleurs.
Arras est-elle bien desservie depuis Paris ?▾
Excellent : TGV direct Paris-Nord en 50 minutes, moins cher que Lille et beaucoup plus accessible que l'IDF. Arras attire de plus en plus de Parisiens cherchant une ville de qualité à prix réduit.
Quels quartiers sont les mieux cotés à Arras ?▾
La Grand-Place et la Place des Héros (cœur historique), ainsi que les quartiers résidentiels de Saint-Nicolas-lez-Arras, sont les plus demandés. Beaurains et Dainville (communes limitrophes) offrent des pavillons récents à prix doux.
Combien coûte un appartement à Arras selon le nombre de pièces ?▾
Sur la base du médian appartement à 2 356 €/m² (2025), les prix estimatifs sont : studio / T1 — entre 47 000 € et 71 000 € · T2 — entre 90 000 € et 123 000 € · T3 — entre 141 000 € et 184 000 € · T4+ — entre 207 000 € et 254 000 €. Ces fourchettes sont indicatives ; l'étage, l'état et la copropriété créent des écarts de 10 à 30 %.
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Arras ces 5 dernières années ?▾
Sur la période 2021–2025, le marché de Arras est en hausse de +9 % : 2 000 €/m² en 2021 contre 2 188 €/m² en 2025. Le pic historique a été atteint en 2023 à 2 200 €/m².
Arras est-elle plus chère que les communes voisines du Pas-de-Calais ?▾
Avec 2 356 €/m² en 2025, Arras est 24 % plus chère que la médiane du Pas-de-Calais (1 900 €/m²). Par rapport à la France entière (médiane : 3 240 €/m²), Arras se situe en dessous de la moyenne nationale.
Quel est le prix d'une maison à Arras ?▾
En 2025, les maisons à Arras se négocient à 1 977 €/m² en médiane au m², contre 2 356 €/m² pour les appartements. Une maison de 100 m² est donc estimée aux alentours de 198 000 €.
Comment connaître le prix exact de mon bien à Arras ?▾
Utilisez la carte DVF interactive en haut de cette page : tapez votre adresse et Terralyse calcule le prix médian €/m² de votre copropriété ou rue sur 5 ans, à partir des transactions réelles (DGFiP). Gratuit, sans inscription.

Le prix de VOTRE adresse à Arras

La moyenne commune ne suffit jamais : à Arras, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.

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