Prix immobilier Baden (56870) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Baden
Toutes les transactions immobilières officielles à Baden sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
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Le marché immobilier de Baden en quelques mots
Baden (56870) est une commune de 5 086 habitants sur 23.6 km², située en Morbihan (Bretagne). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 4 194 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 754 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 4 248 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Baden enregistre une progression notable (+28 %), avec 167 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Morbihan s'établit à 3 000 €/m² — Baden se positionne 25 % au-dessus de la médiane Morbihan (56) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Baden (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 194 €/m² | 3 754 €/m² | 4 248 €/m² | — | 167 |
| 2024 | 3 642 €/m² | 3 667 €/m² | 3 622 €/m² | — | 154 |
| 2023 | 4 479 €/m² | 3 634 €/m² | 4 515 €/m² | — | 171 |
| 2022 | 4 193 €/m² | 3 976 €/m² | 4 220 €/m² | — | 269 |
| 2021 | 3 605 €/m² | 2 915 €/m² | 3 689 €/m² | — | 250 |
| 2020 | 3 266 €/m² | 2 991 €/m² | 3 697 €/m² | — | 122 |
| 2019 | 3 014 €/m² | 2 684 €/m² | 3 187 €/m² | — | 168 |
| 2018 | 3 106 €/m² | 2 626 €/m² | 3 124 €/m² | — | 154 |
| 2017 | 2 447 €/m² | 2 431 €/m² | 2 452 €/m² | — | 145 |
| 2016 | 2 623 €/m² | 5 028 €/m² | 2 623 €/m² | 2 910 €/m² | 141 |
| 2015 | 2 483 €/m² | 2 197 €/m² | 2 540 €/m² | 2 753 €/m² | 124 |
| 2014 | 2 343 €/m² | 2 160 €/m² | 2 400 €/m² | — | 146 |
Combien coûte un appartement à Baden en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 754 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Baden vs Morbihan vs Bretagne vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Baden. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Baden
Quel est le prix au m² à Baden en 2025 ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Baden
La moyenne commune ne suffit jamais : à Baden, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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