Prix immobilier Bagnols-en-Forêt (83600) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Bagnols-en-Forêt
Toutes les transactions immobilières officielles à Bagnols-en-Forêt sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Bagnols-en-Forêt en quelques mots
Bagnols-en-Forêt (83600) est une commune de 3 194 habitants sur 42.9 km², située en Var (Provence-Alpes-Côte d'Azur). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 429 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 043 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 262 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Bagnols-en-Forêt enregistre une correction du marché (-27 %), avec 86 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Var s'établit à 4 500 €/m² — Bagnols-en-Forêt se positionne 32 % en dessous de la médiane Var (83) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Bagnols-en-Forêt (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 429 €/m² | 3 043 €/m² | 2 262 €/m² | — | 66 |
| 2024 | 2 336 €/m² | 3 606 €/m² | 2 181 €/m² | — | 64 |
| 2023 | 2 628 €/m² | 3 530 €/m² | 2 480 €/m² | — | 67 |
| 2022 | 2 635 €/m² | 2 963 €/m² | 2 528 €/m² | — | 105 |
| 2021 | 2 288 €/m² | 3 333 €/m² | 2 083 €/m² | 3 473 €/m² | 97 |
| 2020 | 3 306 €/m² | 3 023 €/m² | 3 381 €/m² | — | 114 |
| 2019 | 3 226 €/m² | 2 993 €/m² | 3 235 €/m² | — | 98 |
| 2018 | 3 157 €/m² | 3 125 €/m² | 3 167 €/m² | — | 100 |
| 2017 | 3 101 €/m² | 3 015 €/m² | 3 177 €/m² | — | 95 |
| 2016 | 3 065 €/m² | 2 647 €/m² | 3 150 €/m² | — | 86 |
| 2015 | 3 015 €/m² | 2 857 €/m² | 3 037 €/m² | — | 82 |
| 2014 | 2 941 €/m² | 2 775 €/m² | 3 179 €/m² | — | 70 |
Combien coûte un appartement à Bagnols-en-Forêt en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 043 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Bagnols-en-Forêt vs Var vs Provence-Alpes-Côte d'Azur vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Bagnols-en-Forêt. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Bagnols-en-Forêt
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
-27.0 % sur cinq ans
nettement plus calme que la moyenne, sur 46 communes comparables
4.5 % de logements classés F ou G
93.7 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Bagnols-en-Forêt
Tranquillité
Comparée aux 46 communes de taille voisine du même département, Bagnols-en-Forêt se situe nettement plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
93.7 % des logements et locaux de Bagnols-en-Forêt sont raccordables à la fibre, sur 2 102 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Bagnols-en-Forêt
Répartition des 664 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
4.5 % des logements de Bagnols-en-Forêt sont classés F ou G, contre 23.8 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Var.
Qui habite à Bagnols-en-Forêt
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Bagnols-en-Forêt disposent de plus de 28 120 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Bagnols-en-Forêt compte 1 993 logements. 81.1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 9.1 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 12.58 €/m² par mois. Maison : 17.02 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 209 observations.
Dispositifs applicables
Bagnols-en-Forêt est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Bagnols-en-Forêt
Bagnols-en-Forêt est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Bagnols-en-Forêt ?▾
Quel loyer au m² à Bagnols-en-Forêt ?▾
La fibre est-elle disponible à Bagnols-en-Forêt ?▾
Quel est le niveau de vie à Bagnols-en-Forêt ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Bagnols-en-Forêt ?▾
Combien coûte un appartement à Bagnols-en-Forêt selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Bagnols-en-Forêt ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Bagnols-en-Forêt
La moyenne commune ne suffit jamais : à Bagnols-en-Forêt, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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