Prix immobilier Les Adrets-de-l'Estérel (83600) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Les Adrets-de-l'Estérel
Toutes les transactions immobilières officielles à Les Adrets-de-l'Estérel sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Les Adrets-de-l'Estérel en quelques mots
Les Adrets-de-l'Estérel (83600) est une commune de 2 775 habitants sur 22.5 km², située en Var (Provence-Alpes-Côte d'Azur). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 182 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 707 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 961 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Les Adrets-de-l'Estérel enregistre une correction du marché (-21 %), avec 51 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Var s'établit à 4 500 €/m² — Les Adrets-de-l'Estérel se positionne 18 % en dessous de la médiane Var (83) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Les Adrets-de-l'Estérel (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 182 €/m² | 3 707 €/m² | 2 961 €/m² | — | 44 |
| 2024 | 3 331 €/m² | 3 486 €/m² | 2 906 €/m² | — | 36 |
| 2023 | 3 411 €/m² | 3 410 €/m² | 3 702 €/m² | — | 32 |
| 2022 | 2 789 €/m² | 2 825 €/m² | 2 789 €/m² | — | 69 |
| 2021 | 2 518 €/m² | 3 014 €/m² | 2 419 €/m² | — | 56 |
| 2020 | 4 051 €/m² | 3 896 €/m² | 4 051 €/m² | — | 58 |
| 2019 | 3 648 €/m² | 3 379 €/m² | 3 696 €/m² | — | 72 |
| 2018 | 3 748 €/m² | 3 402 €/m² | 3 872 €/m² | — | 36 |
| 2017 | 3 191 €/m² | 2 917 €/m² | 3 191 €/m² | — | 53 |
| 2016 | 3 575 €/m² | 2 300 €/m² | 3 624 €/m² | — | 48 |
| 2015 | 4 093 €/m² | 2 889 €/m² | 4 260 €/m² | — | 45 |
| 2014 | 3 440 €/m² | 4 256 €/m² | 3 436 €/m² | — | 40 |
Combien coûte un appartement à Les Adrets-de-l'Estérel en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 707 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Les Adrets-de-l'Estérel vs Var vs Provence-Alpes-Côte d'Azur vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Les Adrets-de-l'Estérel. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Les Adrets-de-l'Estérel
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
-21.0 % sur cinq ans
dans la moyenne, sur 46 communes comparables
1.3 % de logements classés F ou G
80.5 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Les Adrets-de-l'Estérel
Tranquillité
Comparée aux 46 communes de taille voisine du même département, Les Adrets-de-l'Estérel se situe dans la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
80.5 % des logements et locaux de Les Adrets-de-l'Estérel sont raccordables à la fibre, sur 1 758 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Les Adrets-de-l'Estérel
Répartition des 382 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
1.3 % des logements de Les Adrets-de-l'Estérel sont classés F ou G, contre 31.7 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Var.
Qui habite à Les Adrets-de-l'Estérel
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Les Adrets-de-l'Estérel disposent de plus de 32 730 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Les Adrets-de-l'Estérel compte 1 484 logements. 79.9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 5.3 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 17.37 €/m² par mois. Maison : 18.46 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 54 observations.
Dispositifs applicables
Les Adrets-de-l'Estérel est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Les Adrets-de-l'Estérel
Les Adrets-de-l'Estérel est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Les Adrets-de-l'Estérel ?▾
Quel loyer au m² à Les Adrets-de-l'Estérel ?▾
La fibre est-elle disponible à Les Adrets-de-l'Estérel ?▾
Quel est le niveau de vie à Les Adrets-de-l'Estérel ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Les Adrets-de-l'Estérel ?▾
Combien coûte un appartement à Les Adrets-de-l'Estérel selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Les Adrets-de-l'Estérel ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Les Adrets-de-l'Estérel
La moyenne commune ne suffit jamais : à Les Adrets-de-l'Estérel, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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