Prix immobilier Baillet-en-France (95560) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Baillet-en-France
Toutes les transactions immobilières officielles à Baillet-en-France sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Baillet-en-France en quelques mots
Baillet-en-France (95560) est une commune de 2 021 habitants sur 8.0 km², située en Val-d'Oise (Île-de-France). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 221 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 401 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 160 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Baillet-en-France enregistre une légère progression (+5 %), avec 34 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Val-d'Oise s'établit à 3 300 €/m² — Baillet-en-France se positionne dans la moyenne du Val-d'Oise (95) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Baillet-en-France (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 221 €/m² | 3 401 €/m² | 3 160 €/m² | — | 30 |
| 2024 | 3 490 €/m² | 3 833 €/m² | 3 451 €/m² | — | 22 |
| 2023 | 3 684 €/m² | 3 907 €/m² | 3 617 €/m² | — | 27 |
| 2022 | 3 649 €/m² | 3 846 €/m² | 3 584 €/m² | — | 46 |
| 2021 | 3 267 €/m² | 3 660 €/m² | 3 267 €/m² | — | 24 |
| 2020 | 3 080 €/m² | 3 073 €/m² | 3 080 €/m² | 3 600 €/m² | 55 |
| 2019 | 3 005 €/m² | 3 568 €/m² | 2 950 €/m² | 3 436 €/m² | 59 |
| 2018 | 2 886 €/m² | 2 632 €/m² | 2 894 €/m² | — | 35 |
| 2017 | 3 047 €/m² | 3 169 €/m² | 3 017 €/m² | — | 51 |
| 2016 | 2 917 €/m² | 3 128 €/m² | 2 847 €/m² | — | 41 |
| 2015 | 2 846 €/m² | 3 242 €/m² | 2 773 €/m² | — | 29 |
| 2014 | 2 888 €/m² | 3 284 €/m² | 2 778 €/m² | — | 13 |
Combien coûte un appartement à Baillet-en-France en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 401 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Baillet-en-France vs Val-d'Oise vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Baillet-en-France. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Baillet-en-France
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+5.0 % sur cinq ans
au-dessus de la moyenne, sur 27 communes comparables
11.2 % de logements classés F ou G
98.4 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Baillet-en-France
Tranquillité
Comparée aux 27 communes de taille voisine du même département, Baillet-en-France se situe au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
98.4 % des logements et locaux de Baillet-en-France sont raccordables à la fibre, sur 1 068 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Baillet-en-France
Répartition des 232 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
11.2 % des logements de Baillet-en-France sont classés F ou G, contre 1.3 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Val-d'Oise.
Qui habite à Baillet-en-France
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Baillet-en-France disposent de plus de 32 720 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Baillet-en-France compte 832 logements. 85.2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 4.5 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 17.94 €/m² par mois. Maison : 15.99 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 143 observations.
Dispositifs applicables
Baillet-en-France est en zone A, PTZ A, TVA réduite 5,5 %. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Baillet-en-France
Baillet-en-France est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Baillet-en-France ?▾
Quel loyer au m² à Baillet-en-France ?▾
La fibre est-elle disponible à Baillet-en-France ?▾
Quel est le niveau de vie à Baillet-en-France ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Baillet-en-France ?▾
Combien coûte un appartement à Baillet-en-France selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Baillet-en-France ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Baillet-en-France
La moyenne commune ne suffit jamais : à Baillet-en-France, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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