Prix immobilier Baud (56150) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Baud
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Le marché immobilier de Baud en quelques mots
Baud (56150) est une commune de 6 367 habitants sur 48.7 km², située en Morbihan (Bretagne). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 110 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 256 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 083 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Baud enregistre une progression notable (+32 %), avec 233 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Morbihan s'établit à 3 000 €/m² — Baud se positionne 25 % en dessous de la médiane Morbihan (56) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Baud (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 110 €/m² | 2 256 €/m² | 2 083 €/m² | — | 233 |
| 2024 | 2 059 €/m² | 2 275 €/m² | 1 930 €/m² | — | 179 |
| 2023 | 1 975 €/m² | 2 098 €/m² | 1 955 €/m² | — | 256 |
| 2022 | 2 114 €/m² | 2 021 €/m² | 2 127 €/m² | — | 262 |
| 2021 | 1 720 €/m² | 1 641 €/m² | 1 725 €/m² | — | 285 |
| 2020 | 1 594 €/m² | 1 488 €/m² | 1 636 €/m² | — | 152 |
| 2019 | 1 324 €/m² | 1 074 €/m² | 1 352 €/m² | — | 155 |
| 2018 | 1 318 €/m² | 1 233 €/m² | 1 318 €/m² | — | 131 |
| 2017 | 1 249 €/m² | 1 277 €/m² | 1 202 €/m² | — | 137 |
| 2016 | 1 244 €/m² | 1 000 €/m² | 1 279 €/m² | — | 116 |
| 2015 | 1 259 €/m² | 1 141 €/m² | 1 261 €/m² | — | 95 |
| 2014 | 1 241 €/m² | 706 €/m² | 1 317 €/m² | — | 95 |
Combien coûte un appartement à Baud en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 256 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Baud vs Morbihan vs Bretagne vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Baud. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Baud
Quel est le prix au m² à Baud en 2025 ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Baud, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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