Prix immobilier Bédoin (84410) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Bédoin
Toutes les transactions immobilières officielles à Bédoin sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Bédoin en quelques mots
Bédoin (84410) est une commune de 3 106 habitants sur 90.6 km², située en Vaucluse (Provence-Alpes-Côte d'Azur). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 105 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 501 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 130 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Bédoin enregistre une progression notable (+15 %), avec 74 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Vaucluse s'établit à 3 000 €/m² — Bédoin se positionne 17 % en dessous de la médiane Vaucluse (84) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Bédoin (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 105 €/m² | 2 501 €/m² | 3 130 €/m² | — | 52 |
| 2024 | 2 974 €/m² | 1 752 €/m² | 3 155 €/m² | — | 54 |
| 2023 | 2 619 €/m² | 1 977 €/m² | 3 077 €/m² | — | 61 |
| 2022 | 2 941 €/m² | 2 635 €/m² | 2 941 €/m² | — | 59 |
| 2021 | 2 227 €/m² | 2 385 €/m² | 2 171 €/m² | — | 74 |
| 2020 | 2 700 €/m² | 1 825 €/m² | 2 837 €/m² | — | 115 |
| 2019 | 2 642 €/m² | 1 161 €/m² | 2 713 €/m² | — | 109 |
| 2018 | 2 683 €/m² | 2 364 €/m² | 2 740 €/m² | — | 137 |
| 2017 | 2 468 €/m² | 1 118 €/m² | 2 563 €/m² | — | 101 |
| 2016 | 2 351 €/m² | 1 938 €/m² | 2 376 €/m² | — | 126 |
| 2015 | 2 621 €/m² | 968 €/m² | 2 733 €/m² | — | 116 |
| 2014 | 2 558 €/m² | 2 609 €/m² | 2 552 €/m² | — | 99 |
Combien coûte un appartement à Bédoin en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 501 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Bédoin vs Vaucluse vs Provence-Alpes-Côte d'Azur vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Bédoin. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Bédoin
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+15.0 % sur cinq ans
nettement au-dessus de la moyenne, sur 27 communes comparables
20 % de logements classés F ou G
95.2 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Bédoin
Tranquillité
Comparée aux 27 communes de taille voisine du même département, Bédoin se situe nettement au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
95.2 % des logements et locaux de Bédoin sont raccordables à la fibre, sur 2 707 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Bédoin
Répartition des 519 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
20 % des logements de Bédoin sont classés F ou G, contre 11.6 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Vaucluse.
Qui habite à Bédoin
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Bédoin disposent de plus de 25 410 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Bédoin compte 2 580 logements. 70 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 6.7 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 11.82 €/m² par mois. Maison : 10.73 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 161 observations.
Dispositifs applicables
Bédoin est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Bédoin
Bédoin est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Bédoin ?▾
Quel loyer au m² à Bédoin ?▾
La fibre est-elle disponible à Bédoin ?▾
Quel est le niveau de vie à Bédoin ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Bédoin ?▾
Combien coûte un appartement à Bédoin selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Bédoin ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Bédoin
La moyenne commune ne suffit jamais : à Bédoin, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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