Prix immobilier Bezons (95870) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Bezons
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DVF & Cadastre
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Le marché de Bezons en quelques mots
Bezons (95870) — ~36 000 habitants, dans le Val-d'Oise en bord de Seine, à la limite des Hauts-de-Seine et des Yvelines — est une ville en mutation, désormais terminus du tramway T2 (qui la relie directement à La Défense et Paris). Tissu mêlant collectif, secteurs en rénovation et bords de Seine réaménagés.
Le médian €/m² (tous biens) s'établit à 3 942 €/m² en 2025, après un pic à 4 556 €/m² en 2022 — soit environ -2 % sur 5 ans (2020 → 2025). Marché actif (~590 ventes/an), porté par l'arrivée du T2.
Évolution du prix au m² à Bezons (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 942 €/m² | 3 852 €/m² | 4 340 €/m² | 4 407 €/m² | 588 |
| 2024 | 4 053 €/m² | 3 782 €/m² | 4 528 €/m² | 5 174 €/m² | 621 |
| 2023 | 4 438 €/m² | 4 297 €/m² | 5 000 €/m² | 4 729 €/m² | 624 |
| 2022 | 4 556 €/m² | 4 450 €/m² | 4 800 €/m² | 5 246 €/m² | 734 |
| 2021 | 4 357 €/m² | 4 272 €/m² | 4 832 €/m² | 4 626 €/m² | 756 |
| 2020 | 4 008 €/m² | 3 608 €/m² | 4 461 €/m² | 4 399 €/m² | 656 |
| 2019 | 3 795 €/m² | 3 537 €/m² | 4 541 €/m² | 4 216 €/m² | 1 027 |
| 2018 | 3 628 €/m² | 3 296 €/m² | 4 145 €/m² | 4 354 €/m² | 820 |
| 2017 | 3 535 €/m² | 3 102 €/m² | 3 947 €/m² | 4 107 €/m² | 600 |
| 2016 | 3 560 €/m² | 3 063 €/m² | 4 300 €/m² | 4 127 €/m² | 453 |
| 2015 | 3 667 €/m² | 3 328 €/m² | 4 000 €/m² | 4 198 €/m² | 391 |
| 2014 | 3 675 €/m² | 3 339 €/m² | 4 054 €/m² | 4 076 €/m² | 336 |
Bezons vs Val-d'Oise vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Bezons. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Bezons
Quel est le prix au m² à Bezons en 2025 ?▾
Les prix baissent-ils à Bezons ?▾
Le tramway T2 dessert-il Bezons ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Bezons, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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