Prix immobilier Biache-Saint-Vaast (62118) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Biache-Saint-Vaast
Toutes les transactions immobilières officielles à Biache-Saint-Vaast sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Biache-Saint-Vaast en quelques mots
Biache-Saint-Vaast (62118) est une commune de 4 568 habitants sur 9.3 km², située en Pas-de-Calais (Hauts-de-France). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 852 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 852 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 852 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Biache-Saint-Vaast enregistre une progression notable (+23 %), avec 65 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Pas-de-Calais s'établit à 1 800 €/m² — Biache-Saint-Vaast se positionne dans la moyenne du Pas-de-Calais (62) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Biache-Saint-Vaast (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 852 €/m² | 1 852 €/m² | 1 852 €/m² | — | 53 |
| 2024 | 1 596 €/m² | 1 096 €/m² | 1 605 €/m² | — | 45 |
| 2023 | 1 650 €/m² | 1 650 €/m² | 1 650 €/m² | — | 41 |
| 2022 | 1 938 €/m² | 2 090 €/m² | 1 933 €/m² | — | 55 |
| 2021 | 1 705 €/m² | 1 705 €/m² | 1 705 €/m² | — | 62 |
| 2020 | 1 506 €/m² | 1 202 €/m² | 1 525 €/m² | — | 76 |
| 2019 | 1 390 €/m² | 1 362 €/m² | 1 391 €/m² | — | 76 |
| 2018 | 1 492 €/m² | 1 351 €/m² | 1 523 €/m² | — | 118 |
| 2017 | 1 469 €/m² | 1 469 €/m² | 1 469 €/m² | — | 110 |
| 2016 | 1 543 €/m² | 1 543 €/m² | 1 543 €/m² | — | 58 |
| 2015 | 1 397 €/m² | 1 397 €/m² | 1 397 €/m² | — | 55 |
| 2014 | 1 253 €/m² | 1 198 €/m² | 1 267 €/m² | — | 71 |
Combien coûte un appartement à Biache-Saint-Vaast en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 852 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Biache-Saint-Vaast vs Pas-de-Calais vs Hauts-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Biache-Saint-Vaast. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Biache-Saint-Vaast
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+23.0 % sur cinq ans
plus calme que la moyenne, sur 76 communes comparables
16.3 % de logements classés F ou G
97.9 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Biache-Saint-Vaast
Tranquillité
Comparée aux 76 communes de taille voisine du même département, Biache-Saint-Vaast se situe plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
97.9 % des logements et locaux de Biache-Saint-Vaast sont raccordables à la fibre, sur 2 146 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Biache-Saint-Vaast
Répartition des 515 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
16.3 % des logements de Biache-Saint-Vaast sont classés F ou G, contre 4.3 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Pas-de-Calais.
Qui habite à Biache-Saint-Vaast
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Biache-Saint-Vaast disposent de plus de 24 380 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Biache-Saint-Vaast compte 1 940 logements. 77.8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 5.1 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 10.95 €/m² par mois. Maison : 9.49 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 82 observations.
Dispositifs applicables
Biache-Saint-Vaast est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Biache-Saint-Vaast
Biache-Saint-Vaast est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Biache-Saint-Vaast ?▾
Quel loyer au m² à Biache-Saint-Vaast ?▾
La fibre est-elle disponible à Biache-Saint-Vaast ?▾
Quel est le niveau de vie à Biache-Saint-Vaast ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Biache-Saint-Vaast ?▾
Combien coûte un appartement à Biache-Saint-Vaast selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Biache-Saint-Vaast ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Biache-Saint-Vaast
La moyenne commune ne suffit jamais : à Biache-Saint-Vaast, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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