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Prix immobilier Bourg-en-Bresse (01000) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.

Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.

Médian €/m² 2025
1 918 €/m²
tous biens d'habitation
Évol. 2021–2025
+3 %
Ventes 2025
1 006
Pic historique
2 047 €/m²
en 2022

Carte des ventes DVF à Bourg-en-Bresse

Toutes les transactions immobilières officielles à Bourg-en-Bresse sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.

DVF & Cadastre

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Le marché immobilier de Bourg-en-Bresse en quelques mots

Bourg-en-Bresse (42 000 hab), préfecture de l'Ain, est réputée dans le monde entier pour sa volaille de Bresse AOC (la seule volaille d'appellation en France) et son monastère royal de Brou (chef-d'œuvre gothique flamboyant du XVIe siècle). À 70 km de Lyon, 110 km de Genève et 440 km de Paris (2h en TGV direct), elle occupe une position stratégique entre le Rhône, l'Arc lémanique et la Bourgogne.

Bourg-en-Bresse est un marché aindinois actif : l'appartement affiche un médian correct, en progression depuis 2021. La proximité de Lyon et de l'Arc lémanique génère un report de demande, notamment des télétravailleurs et des familles cherchant l'espace de la Bresse à prix nettement inférieurs à Lyon.

✓Monastère royal de Brou — chef-d'œuvre gothique flamboyant.
✓Volaille de Bresse AOC — seule AOC française en volaille.
✓70 km de Lyon, 110 km de Genève, TGV Paris en 2h.
✓Arc lémanique : report de demande frontalier.
✓Marché bien valorisé — alternative Lyon à prix modéré.

Évolution du prix au m² à Bourg-en-Bresse (2021-2025)

Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.

AnnéeMédian €/m²AppartementMaisonNeuf (VEFA)Ventes
20251 918 €/m²1 829 €/m²2 257 €/m²3 310 €/m²1 006
20241 935 €/m²1 897 €/m²2 123 €/m²3 490 €/m²938
20232 026 €/m²1 986 €/m²2 264 €/m²3 333 €/m²1 110
20222 047 €/m²1 981 €/m²2 373 €/m²2 873 €/m²1 205
20211 868 €/m²1 790 €/m²2 134 €/m²2 931 €/m²1 140

Combien coûte un appartement à Bourg-en-Bresse en 2025 ?

Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 829 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.

🏠
Studio / T1
20–30 m²
37 000 €
à
55 000 €
🏡
T2
38–52 m²
70 000 €
à
95 000 €
🏘
T3
60–78 m²
110 000 €
à
143 000 €
🏰
T4 et +
88–108 m²
161 000 €
à
198 000 €

Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.

Bourg-en-Bresse vs Ain vs Auvergne-Rhône-Alpes vs France

Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).

Bourg-en-Bresse
1 829 €/m²
référence
Ain
2 300 €/m²
+26%
Auvergne-Rhône-Alpes
3 400 €/m²
+86%
France entière
3 240 €/m²
+77%

Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Bourg-en-Bresse. Médianes appart ancien uniquement.

Transports & accès

🚇 TGV Paris-Lyon → Bourg-en-Bresse en 2h (direct)🚇 A40 (Lyon–Genève) directement accessible🚇 TER → Lyon-Part-Dieu (50 min) et Genève (1h30)🚇 Réseau bus Corect (Bourg-en-Bresse agglo)

Questions fréquentes — prix immobilier Bourg-en-Bresse

Quel est le prix au m² à Bourg-en-Bresse en 2025 ?▾
Bourg-en-Bresse affiche un marché dynamique à mi-chemin Lyon–Genève, avec des appartements autour de 1 800–2 200 €/m². La TGV Paris en 2h et la proximité de Lyon en font une destination sérieuse pour les télétravailleurs.
Bourg-en-Bresse est-elle prisée par les frontaliers genevois ?▾
De plus en plus : l'A40 (direct Genève en 1h) et des prix 2 à 3 fois inférieurs à la périphérie genevoise attirent les travailleurs frontaliers suisses. La dynamique est similaire à Bellegarde ou Oyonnax, mais Bourg est plus grande et offre plus de services.
Quels quartiers recommander à Bourg-en-Bresse ?▾
Le centre historique (autour de l'église Notre-Dame et du monastère de Brou) est le plus valorisé. Les quartiers résidentiels de Péronnas et Viriat proposent des maisons avec jardin. Polliat et Saint-Denis-lès-Bourg offrent des terrains constructibles en Bresse.
Combien coûte un appartement à Bourg-en-Bresse selon le nombre de pièces ?▾
Sur la base du médian appartement à 1 829 €/m² (2025), les prix estimatifs sont : studio / T1 — entre 37 000 € et 55 000 € · T2 — entre 70 000 € et 95 000 € · T3 — entre 110 000 € et 143 000 € · T4+ — entre 161 000 € et 198 000 €. Ces fourchettes sont indicatives ; l'étage, l'état et la copropriété créent des écarts de 10 à 30 %.
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Bourg-en-Bresse ces 5 dernières années ?▾
Sur la période 2021–2025, le marché de Bourg-en-Bresse est en hausse de +3 % : 1 868 €/m² en 2021 contre 1 918 €/m² en 2025. Le pic historique a été atteint en 2022 à 2 047 €/m².
Bourg-en-Bresse est-elle plus chère que les communes voisines du Ain ?▾
Avec 1 829 €/m² en 2025, Bourg-en-Bresse est 20 % moins chère que la médiane du Ain (2 300 €/m²). Par rapport à la France entière (médiane : 3 240 €/m²), Bourg-en-Bresse se situe en dessous de la moyenne nationale.
Quel est le prix d'une maison à Bourg-en-Bresse ?▾
En 2025, les maisons à Bourg-en-Bresse se négocient à 2 257 €/m² en médiane au m², contre 1 829 €/m² pour les appartements. Une maison de 100 m² est donc estimée aux alentours de 226 000 €.
Comment connaître le prix exact de mon bien à Bourg-en-Bresse ?▾
Utilisez la carte DVF interactive en haut de cette page : tapez votre adresse et Terralyse calcule le prix médian €/m² de votre copropriété ou rue sur 5 ans, à partir des transactions réelles (DGFiP). Gratuit, sans inscription.

Le prix de VOTRE adresse à Bourg-en-Bresse

La moyenne commune ne suffit jamais : à Bourg-en-Bresse, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.

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