Prix immobilier Brest (29200) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Brest
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Le marché immobilier de Brest en quelques mots
Brest est la métropole de l'ouest breton : principal port militaire de l'Atlantique (base navale de la Marine nationale), ville universitaire (30 000 étudiants à l'UBO), pôle de la mer exceptionnel (Océanopolis, Ifremer, Télécom Bretagne) et point de départ pour les îles du Ponant (Ouessant, Molène, Sein). Longtemps perçue comme isolée, elle est reliée à Rennes en 1h30 de TGV-autocar.
Brest présente la plus forte progression du lot : de 1 251 €/m² en 2014 à 2 122 €/m² en 2025 soit +70 %. Cette hausse spectaculaire part d'une base très basse et reflète le rattrapage d'une ville longtemps très sous-évaluée. Le marché (~3 700 ventes/an) reste l'un des plus accessibles pour une métropole universitaire.
Évolution du prix au m² à Brest (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 183 €/m² | 2 122 €/m² | 2 408 €/m² | 3 362 €/m² | 3 666 |
| 2024 | 2 121 €/m² | 2 051 €/m² | 2 356 €/m² | 3 711 €/m² | 3 181 |
| 2023 | 2 132 €/m² | 2 054 €/m² | 2 411 €/m² | — | 3 712 |
| 2022 | 2 143 €/m² | 2 070 €/m² | 2 453 €/m² | 5 030 €/m² | 4 744 |
| 2021 | 1 900 €/m² | 1 830 €/m² | 2 249 €/m² | 1 784 €/m² | 5 085 |
| 2019 | 1 436 €/m² | 1 347 €/m² | 1 833 €/m² | 2 949 €/m² | 4 284 |
| 2018 | 1 355 €/m² | 1 250 €/m² | 1 747 €/m² | 2 949 €/m² | 3 723 |
| 2017 | 1 326 €/m² | 1 219 €/m² | 1 714 €/m² | 3 227 €/m² | 3 752 |
| 2016 | 1 298 €/m² | 1 204 €/m² | 1 653 €/m² | 3 083 €/m² | 3 241 |
| 2015 | 1 296 €/m² | 1 191 €/m² | 1 626 €/m² | 2 820 €/m² | 2 886 |
| 2014 | 1 322 €/m² | 1 251 €/m² | 1 645 €/m² | 2 851 €/m² | 2 535 |
Brest vs Finistère vs Bretagne vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Brest. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Brest
Quel est le prix au m² à Brest en 2025 ?▾
Pourquoi les prix ont-ils autant augmenté à Brest ?▾
Brest est-elle isolée du reste de la France ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Brest, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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