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Prix immobilier Brest (29200) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.

Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.

Médian €/m² 2025
2 183 €/m²
tous biens d'habitation
Évol. 2021–2025
+15 %
Ventes 2025
3 666
Pic historique
2 183 €/m²
en 2025

Carte des ventes DVF à Brest

Toutes les transactions immobilières officielles à Brest sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.

DVF & Cadastre

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Le marché immobilier de Brest en quelques mots

Brest est la métropole de l'ouest breton : principal port militaire de l'Atlantique (base navale de la Marine nationale), ville universitaire (30 000 étudiants à l'UBO), pôle de la mer exceptionnel (Océanopolis, Ifremer, Télécom Bretagne) et point de départ pour les îles du Ponant (Ouessant, Molène, Sein). Longtemps perçue comme isolée, elle est reliée à Rennes en 1h30 de TGV-autocar.

Brest présente la plus forte progression du lot : de 1 251 €/m² en 2014 à 2 122 €/m² en 2025 soit +70 %. Cette hausse spectaculaire part d'une base très basse et reflète le rattrapage d'une ville longtemps très sous-évaluée. Le marché (~3 700 ventes/an) reste l'un des plus accessibles pour une métropole universitaire.

✓Médian appartement 2025 : 2 122 €/m² (au plus haut historique).
✓La plus forte hausse du lot : +70 % depuis 2014.
✓Base navale + université (30 000 étudiants) + Océanopolis — tissu économique unique.
✓Encore très accessibles : moins de 2 200 €/m² pour une métropole de 140 000 hab.
✓Volume actif : ~3 700 ventes en 2025.

Évolution du prix au m² à Brest (2021-2025)

Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.

AnnéeMédian €/m²AppartementMaisonNeuf (VEFA)Ventes
20252 183 €/m²2 122 €/m²2 408 €/m²3 362 €/m²3 666
20242 121 €/m²2 051 €/m²2 356 €/m²3 711 €/m²3 181
20232 132 €/m²2 054 €/m²2 411 €/m²—3 712
20222 143 €/m²2 070 €/m²2 453 €/m²5 030 €/m²4 744
20211 900 €/m²1 830 €/m²2 249 €/m²1 784 €/m²5 085

Combien coûte un appartement à Brest en 2025 ?

Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 122 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.

🏠
Studio / T1
20–30 m²
42 000 €
à
64 000 €
🏡
T2
38–52 m²
81 000 €
à
110 000 €
🏘
T3
60–78 m²
127 000 €
à
166 000 €
🏰
T4 et +
88–108 m²
187 000 €
à
229 000 €

Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.

Brest vs Finistère vs Bretagne vs France

Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).

Brest
2 122 €/m²
référence
Finistère
2 300 €/m²
+8%
Bretagne
3 000 €/m²
+41%
France entière
3 240 €/m²
+53%

Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Brest. Médianes appart ancien uniquement.

Transports & accès

🚇 Tramway ligne a — axe nord-sud🚇 Gare Brest (TGV-autocar Rennes 1h30, train Quimper 1h15)🚇 N12 Rennes/Paris, N165 Quimper/Nantes🚇 Aéroport Brest-Bretagne

Questions fréquentes — prix immobilier Brest

Quel est le prix au m² à Brest en 2025 ?▾
Le médian DVF 2025 pour les appartements est de 2 122 €/m², au plus haut historique. C'est la plus forte hausse du lot (+70 % depuis 2014) mais Brest reste l'une des villes les plus accessibles de France pour sa taille.
Pourquoi les prix ont-ils autant augmenté à Brest ?▾
Le point de départ très bas (1 251 €/m² en 2014) explique une grande partie de la hausse en pourcentage. La demande navale, étudiante et le rattrapage des villes bretonnes attractives (Rennes, Vannes) ont alimenté la progression.
Brest est-elle isolée du reste de la France ?▾
C'est le principal frein perçu. Brest est à 1h30 de Rennes par train, 4h30 de Paris. L'aéroport offre des liaisons directes Paris, Lyon, Marseille. Le télétravail a considérablement réduit l'inconvénient de l'éloignement pour de nombreux actifs.
Combien coûte un appartement à Brest selon le nombre de pièces ?▾
Sur la base du médian appartement à 2 122 €/m² (2025), les prix estimatifs sont : studio / T1 — entre 42 000 € et 64 000 € · T2 — entre 81 000 € et 110 000 € · T3 — entre 127 000 € et 166 000 € · T4+ — entre 187 000 € et 229 000 €. Ces fourchettes sont indicatives ; l'étage, l'état et la copropriété créent des écarts de 10 à 30 %.
Brest est-elle plus chère que les communes voisines du Finistère ?▾
Avec 2 122 €/m² en 2025, Brest est 8 % moins chère que la médiane du Finistère (2 300 €/m²). Par rapport à la France entière (médiane : 3 240 €/m²), Brest se situe en dessous de la moyenne nationale.
Quel est le prix d'une maison à Brest ?▾
En 2025, les maisons à Brest se négocient à 2 408 €/m² en médiane au m², contre 2 122 €/m² pour les appartements. Une maison de 100 m² est donc estimée aux alentours de 241 000 €.
Comment connaître le prix exact de mon bien à Brest ?▾
Utilisez la carte DVF interactive en haut de cette page : tapez votre adresse et Terralyse calcule le prix médian €/m² de votre copropriété ou rue sur 5 ans, à partir des transactions réelles (DGFiP). Gratuit, sans inscription.

Le prix de VOTRE adresse à Brest

La moyenne commune ne suffit jamais : à Brest, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.

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