Prix immobilier Brignais (69530) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Brignais
Toutes les transactions immobilières officielles à Brignais sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Brignais en quelques mots
Brignais (69530) est une commune de 12 503 habitants sur 10.3 km², située en Rhône (Auvergne-Rhône-Alpes). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 761 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 764 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 750 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Brignais enregistre une relative stabilité (+0 %), avec 327 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Rhône s'établit à 4 500 €/m² — Brignais se positionne 16 % en dessous de la médiane Rhône (69) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Brignais (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 761 €/m² | 3 764 €/m² | 3 750 €/m² | — | 327 |
| 2024 | 3 623 €/m² | 3 734 €/m² | 3 544 €/m² | 4 817 €/m² | 243 |
| 2023 | 3 874 €/m² | 3 932 €/m² | 3 794 €/m² | 4 719 €/m² | 241 |
| 2022 | 4 391 €/m² | 4 464 €/m² | 4 352 €/m² | 4 896 €/m² | 356 |
| 2021 | 3 648 €/m² | 3 700 €/m² | 3 469 €/m² | 3 626 €/m² | 421 |
| 2020 | 3 767 €/m² | 3 488 €/m² | 3 942 €/m² | 3 715 €/m² | 348 |
| 2019 | 3 288 €/m² | 3 043 €/m² | 3 646 €/m² | 3 642 €/m² | 269 |
| 2018 | 3 111 €/m² | 2 630 €/m² | 3 636 €/m² | 3 909 €/m² | 258 |
| 2017 | 2 797 €/m² | 2 571 €/m² | 3 011 €/m² | 4 059 €/m² | 293 |
| 2016 | 2 811 €/m² | 2 572 €/m² | 3 148 €/m² | 3 865 €/m² | 290 |
| 2015 | 2 638 €/m² | 2 538 €/m² | 2 792 €/m² | 3 672 €/m² | 234 |
| 2014 | 2 813 €/m² | 2 449 €/m² | 3 056 €/m² | 3 648 €/m² | 161 |
Combien coûte un appartement à Brignais en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 764 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Brignais vs Rhône vs Auvergne-Rhône-Alpes vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Brignais. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Brignais
Quel est le prix au m² à Brignais en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Brignais selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Brignais ces 5 dernières années ?▾
Brignais est-elle plus chère que les communes voisines du Rhône ?▾
Quel est le prix d'une maison à Brignais ?▾
Comment connaître le prix exact de mon bien à Brignais ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Brignais
La moyenne commune ne suffit jamais : à Brignais, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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