Prix immobilier Calais (62100) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.
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Carte des ventes DVF à Calais
Toutes les transactions immobilières officielles à Calais sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Calais en quelques mots
Calais (67 500 habitants) est la porte de l'Angleterre : 1ᵉʳ port de voyageurs de France, terminal du tunnel sous la Manche, ville de la dentelle (Cité de la Dentelle et de la Mode) et des Bourgeois de Rodin. Station balnéaire avec sa longue plage, elle bénéficie d'une gare TGV/Eurostar (Calais-Fréthun) et d'un positionnement logistique stratégique entre Lille, Lille et le sud de l'Angleterre.
Le marché calaisien est en hausse soutenue : l'appartement grimpe de 1 662 €/m² en 2021 à 1 937 €/m² en 2025 (+17 %), au plus haut. Comme à Roubaix, l'appartement y est plus cher que la maison (1 614 €/m²), du fait d'un parc important de petites maisons de ville. Calais reste l'un des marchés les plus abordables des Hauts-de-France, avec ~1 270 ventes/an.
Évolution du prix au m² à Calais (2021-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 707 €/m² | 1 937 €/m² | 1 614 €/m² | — | 1 273 |
| 2024 | 1 635 €/m² | 1 801 €/m² | 1 575 €/m² | — | 1 319 |
| 2023 | 1 667 €/m² | 1 786 €/m² | 1 619 €/m² | — | 1 388 |
| 2022 | 1 608 €/m² | 1 791 €/m² | 1 565 €/m² | — | 1 660 |
| 2021 | 1 558 €/m² | 1 662 €/m² | 1 535 €/m² | — | 1 714 |
Combien coûte un appartement à Calais en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 937 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Calais vs Pas-de-Calais vs Hauts-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Calais. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Calais
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Le prix de VOTRE adresse à Calais
La moyenne commune ne suffit jamais : à Calais, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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