Prix immobilier Coquelles (62231) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Coquelles
Toutes les transactions immobilières officielles à Coquelles sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Coquelles en quelques mots
Coquelles (62231) est une commune de 2 638 habitants sur 8.8 km², située en Pas-de-Calais (Hauts-de-France). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 380 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 665 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 379 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Coquelles enregistre une progression notable (+17 %), avec 31 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Pas-de-Calais s'établit à 1 800 €/m² — Coquelles se positionne 48 % au-dessus de la médiane Pas-de-Calais (62) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Coquelles (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 380 €/m² | 2 665 €/m² | 2 379 €/m² | — | 23 |
| 2024 | 2 378 €/m² | 2 388 €/m² | 2 226 €/m² | — | 23 |
| 2023 | 2 298 €/m² | 2 314 €/m² | 2 125 €/m² | — | 27 |
| 2022 | 2 188 €/m² | 2 457 €/m² | 2 037 €/m² | 2 504 €/m² | 53 |
| 2021 | 2 400 €/m² | 2 503 €/m² | 2 303 €/m² | 2 559 €/m² | 26 |
| 2020 | 2 032 €/m² | 2 593 €/m² | 1 984 €/m² | — | 35 |
| 2019 | 1 771 €/m² | 2 454 €/m² | 1 748 €/m² | — | 38 |
| 2018 | 1 957 €/m² | 2 511 €/m² | 1 748 €/m² | 2 146 €/m² | 53 |
| 2017 | 2 204 €/m² | 2 425 €/m² | 1 850 €/m² | — | 64 |
| 2016 | 2 171 €/m² | 2 409 €/m² | 1 922 €/m² | 2 500 €/m² | 64 |
| 2015 | 2 128 €/m² | 2 612 €/m² | 1 981 €/m² | — | 37 |
| 2014 | 2 052 €/m² | 2 052 €/m² | 2 052 €/m² | — | 33 |
Combien coûte un appartement à Coquelles en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 665 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Coquelles vs Pas-de-Calais vs Hauts-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Coquelles. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Coquelles
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+17.0 % sur cinq ans
nettement au-dessus de la moyenne, sur 76 communes comparables
6.8 % de logements classés F ou G
97.9 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Coquelles
Tranquillité
Comparée aux 76 communes de taille voisine du même département, Coquelles se situe nettement au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
97.9 % des logements et locaux de Coquelles sont raccordables à la fibre, sur 1 498 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Coquelles
Répartition des 295 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
6.8 % des logements de Coquelles sont classés F ou G, contre 4.7 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Pas-de-Calais.
Qui habite à Coquelles
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Coquelles disposent de plus de 27 340 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Coquelles compte 1 159 logements. 70.4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 2.6 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Coquelles est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Coquelles
Coquelles est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Coquelles ?▾
La fibre est-elle disponible à Coquelles ?▾
Quel est le niveau de vie à Coquelles ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Coquelles ?▾
Quel est le prix au m² à Coquelles en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Coquelles selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Coquelles ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Coquelles
La moyenne commune ne suffit jamais : à Coquelles, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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