Prix immobilier Guînes (62340) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Guînes
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Le marché immobilier de Guînes en quelques mots
Guînes (62340) est une commune de 5 479 habitants sur 26.2 km², située en Pas-de-Calais (Hauts-de-France). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 500 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 267 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 550 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Guînes enregistre une progression notable (+10 %), avec 130 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Pas-de-Calais s'établit à 1 800 €/m² — Guînes se positionne 30 % en dessous de la médiane Pas-de-Calais (62) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Guînes (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 500 €/m² | 1 267 €/m² | 1 550 €/m² | — | 130 |
| 2024 | 1 668 €/m² | 3 830 €/m² | 1 668 €/m² | — | 134 |
| 2023 | 1 629 €/m² | 1 629 €/m² | 1 629 €/m² | — | 133 |
| 2022 | 1 502 €/m² | 1 969 €/m² | 1 500 €/m² | — | 155 |
| 2021 | 1 582 €/m² | 2 104 €/m² | 1 572 €/m² | — | 135 |
| 2020 | 1 363 €/m² | 1 363 €/m² | 1 363 €/m² | — | 86 |
| 2019 | 1 490 €/m² | 1 115 €/m² | 1 517 €/m² | — | 79 |
| 2018 | 1 294 €/m² | 729 €/m² | 1 316 €/m² | — | 88 |
| 2017 | 1 404 €/m² | 1 600 €/m² | 1 402 €/m² | — | 109 |
| 2016 | 1 367 €/m² | 325 €/m² | 1 414 €/m² | — | 81 |
| 2014 | 1 475 €/m² | 753 €/m² | 1 477 €/m² | — | 88 |
Combien coûte un appartement à Guînes en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 267 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Guînes vs Pas-de-Calais vs Hauts-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Guînes. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Guînes
Quel est le prix au m² à Guînes en 2025 ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Guînes, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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