Prix immobilier Castres (81100) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Castres
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DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Castres en quelques mots
Castres (43 000 hab), sous-préfecture du Tarn sur l'Agout, est la capitale française de la pharmacie et de l'industrie textile : Pierre Fabre (Avène, René Furterer, A-Derma) y a son siège mondial, et la filière pharmaceutique emploie des milliers de cadres et ingénieurs. Le SO Castres (rugby, Top 14) donne à la ville une dimension nationale. Albi (40 km) et Toulouse (80 km) sont les villes de référence de l'axe.
Castres est un marché tarnais dynamique soutenu par l'emploi pharmaceutique : l'appartement affiche un médian correct, en progression depuis 2021. La présence de nombreux cadres de Pierre Fabre et des sous-traitants pharmaceutiques génère une demande locative solvable et régulière, soutenant les prix au-dessus du marché régional moyen.
Évolution du prix au m² à Castres (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 630 €/m² | 1 732 €/m² | 1 568 €/m² | — | 750 |
| 2024 | 1 575 €/m² | 1 607 €/m² | 1 555 €/m² | — | 992 |
| 2023 | 1 608 €/m² | 1 635 €/m² | 1 597 €/m² | — | 1 116 |
| 2022 | 1 609 €/m² | 1 628 €/m² | 1 588 €/m² | — | 1 311 |
| 2021 | 1 547 €/m² | 1 500 €/m² | 1 580 €/m² | — | 1 333 |
| 2018 | 1 264 €/m² | 1 233 €/m² | 1 284 €/m² | — | 821 |
| 2016 | 1 221 €/m² | 1 180 €/m² | 1 280 €/m² | — | 705 |
| 2015 | 1 229 €/m² | 1 222 €/m² | 1 250 €/m² | — | 637 |
| 2014 | 1 233 €/m² | 1 213 €/m² | 1 263 €/m² | — | 612 |
Combien coûte un appartement à Castres en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 732 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Castres vs Tarn vs Occitanie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Castres. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Castres
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Le prix de VOTRE adresse à Castres
La moyenne commune ne suffit jamais : à Castres, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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