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Prix immobilier Chalon-sur-Saône (71100) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.

Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.

Médian €/m² 2025
1 552 €/m²
tous biens d'habitation
Évol. 2021–2025
+8 %
Ventes 2025
1 080
Pic historique
1 552 €/m²
en 2025

Carte des ventes DVF à Chalon-sur-Saône

Toutes les transactions immobilières officielles à Chalon-sur-Saône sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.

DVF & Cadastre

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Le marché immobilier de Chalon-sur-Saône en quelques mots

Chalon-sur-Saône (45 000 hab), sous-préfecture de Saône-et-Loire et berceau de la photographie (Nicéphore Niépce y fit la première photo en 1827), est la principale ville économique du département. À mi-chemin entre Beaune (30 km) et Mâcon (60 km), sur la Saône et la nationale 6 historique, elle bénéficie d'un tissu industriel solide (Framatome, Michelin, Zone industrielle de Champforgeuil) et d'une qualité de vie bourguignonne reconnue.

Chalon est le marché le plus actif de Saône-et-Loire : l'appartement affiche un médian correct, en progression depuis 2021. La proximité des vignobles de Côte Chalonnaise (Mercurey, Givry, Rully) et de Côte-d'Or (Beaune à 30 km) confère un attrait patrimonial fort à la région.

✓Berceau de la photographie — Nicéphore Niépce (1827).
✓Entre Beaune (30 km) et Mâcon (60 km).
✓Tissu industriel : Framatome, Michelin.
✓Vignobles Côte Chalonnaise à portée.
✓Principal marché immobilier de Saône-et-Loire.

Évolution du prix au m² à Chalon-sur-Saône (2021-2025)

Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.

AnnéeMédian €/m²AppartementMaisonNeuf (VEFA)Ventes
20251 552 €/m²1 497 €/m²2 012 €/m²—1 080
20241 526 €/m²1 437 €/m²1 966 €/m²—954
20231 543 €/m²1 475 €/m²2 000 €/m²—1 085
20221 492 €/m²1 436 €/m²2 030 €/m²3 362 €/m²1 232
20211 437 €/m²1 362 €/m²1 919 €/m²2 442 €/m²1 304

Combien coûte un appartement à Chalon-sur-Saône en 2025 ?

Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 497 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.

🏠
Studio / T1
20–30 m²
30 000 €
à
45 000 €
🏡
T2
38–52 m²
57 000 €
à
78 000 €
🏘
T3
60–78 m²
90 000 €
à
117 000 €
🏰
T4 et +
88–108 m²
132 000 €
à
162 000 €

Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.

Chalon-sur-Saône vs Saône-et-Loire vs Bourgogne-Franche-Comté vs France

Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).

Chalon-sur-Saône
1 497 €/m²
référence
Saône-et-Loire
1 900 €/m²
+27%
Bourgogne-Franche-Comté
2 000 €/m²
+34%
France entière
3 240 €/m²
+116%

Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Chalon-sur-Saône. Médianes appart ancien uniquement.

Transports & accès

🚇 TGV Paris-Lyon → Chalon via Mâcon (2h30)🚇 A6 (Paris–Lyon) sortie Chalon-Nord ou Sud🚇 TER → Dijon (40 min) et Lyon (1h)🚇 Réseau bus Zoom (Chalon agglomération)

Questions fréquentes — prix immobilier Chalon-sur-Saône

Quel est le prix au m² à Chalon-sur-Saône en 2025 ?▾
Chalon affiche un marché bourguignon accessible, avec des appartements autour de 1 500–1 800 €/m². La ville est bien moins chère que Dijon tout en offrant un accès TGV comparable via Mâcon.
Est-ce intéressant d'investir à Chalon-sur-Saône ?▾
Oui : tissu industriel solide (Framatome, Michelin), demande locative de cadres et d'ingénieurs, prix d'achat modérés. Le rendement brut sur un T2 tourne autour de 6–7 %. La proximité des vignobles et de Beaune renforce l'attractivité résidentielle.
Quels quartiers choisir à Chalon ?▾
L'île Saint-Laurent (centre historique, bords de Saône) et les quartiers résidentiels de Saint-Marcel sont les plus valorisés. Lux et Champforgeuil offrent des zones pavillonnaires récentes proches des zones d'activités.
Combien coûte un appartement à Chalon-sur-Saône selon le nombre de pièces ?▾
Sur la base du médian appartement à 1 497 €/m² (2025), les prix estimatifs sont : studio / T1 — entre 30 000 € et 45 000 € · T2 — entre 57 000 € et 78 000 € · T3 — entre 90 000 € et 117 000 € · T4+ — entre 132 000 € et 162 000 €. Ces fourchettes sont indicatives ; l'étage, l'état et la copropriété créent des écarts de 10 à 30 %.
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Chalon-sur-Saône ces 5 dernières années ?▾
Sur la période 2021–2025, le marché de Chalon-sur-Saône est en hausse de +8 % : 1 437 €/m² en 2021 contre 1 552 €/m² en 2025. Le pic historique a été atteint en 2025 à 1 552 €/m².
Chalon-sur-Saône est-elle plus chère que les communes voisines du Saône-et-Loire ?▾
Avec 1 497 €/m² en 2025, Chalon-sur-Saône est 21 % moins chère que la médiane du Saône-et-Loire (1 900 €/m²). Par rapport à la France entière (médiane : 3 240 €/m²), Chalon-sur-Saône se situe en dessous de la moyenne nationale.
Quel est le prix d'une maison à Chalon-sur-Saône ?▾
En 2025, les maisons à Chalon-sur-Saône se négocient à 2 012 €/m² en médiane au m², contre 1 497 €/m² pour les appartements. Une maison de 100 m² est donc estimée aux alentours de 201 000 €.
Comment connaître le prix exact de mon bien à Chalon-sur-Saône ?▾
Utilisez la carte DVF interactive en haut de cette page : tapez votre adresse et Terralyse calcule le prix médian €/m² de votre copropriété ou rue sur 5 ans, à partir des transactions réelles (DGFiP). Gratuit, sans inscription.

Le prix de VOTRE adresse à Chalon-sur-Saône

La moyenne commune ne suffit jamais : à Chalon-sur-Saône, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.

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