Prix immobilier Charleville-Mézières (08000) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Charleville-Mézières
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Le marché immobilier de Charleville-Mézières en quelques mots
Charleville-Mézières, préfecture des Ardennes (48 000 hab), est l'une des villes les plus accessibles de France. Construite au XVIIe siècle autour de la Place Ducale (sœur de la Place des Vosges), elle borde le superbe méandre de la Meuse dans un écrin forestier. La Belgique est à 40 km (Namur à 80 km), et Reims à 90 km. Ville natale d'Arthur Rimbaud, elle accueille le Festival Mondial des Théâtres de Marionnettes tous les 2 ans.
Charleville est le marché le moins cher du Grand Est : l'appartement n'affiche que 1 430 €/m² en 2025, en hausse de +10 % depuis 2021. Le médian tous biens est de 1 581 €/m² pour ~912 ventes/an. Ces niveaux de prix, parmi les plus bas de la métropole française, attirent les primo-accédants et les investisseurs cherchant des rendements locatifs supérieurs à 8–10 %.
Évolution du prix au m² à Charleville-Mézières (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 581 €/m² | 1 430 €/m² | 1 826 €/m² | — | 912 |
| 2024 | 1 513 €/m² | 1 403 €/m² | 1 728 €/m² | — | 955 |
| 2023 | 1 535 €/m² | 1 376 €/m² | 1 718 €/m² | — | 981 |
| 2022 | 1 517 €/m² | 1 392 €/m² | 1 729 €/m² | — | 1 182 |
| 2021 | 1 406 €/m² | 1 303 €/m² | 1 599 €/m² | 1 260 €/m² | 1 296 |
| 2020 | 1 152 €/m² | 1 053 €/m² | 1 362 €/m² | 2 869 €/m² | 728 |
| 2019 | 1 118 €/m² | 1 000 €/m² | 1 291 €/m² | 2 990 €/m² | 809 |
| 2018 | 1 107 €/m² | 1 000 €/m² | 1 257 €/m² | 2 725 €/m² | 716 |
| 2017 | 1 155 €/m² | 989 €/m² | 1 278 €/m² | — | 691 |
| 2016 | 1 061 €/m² | 989 €/m² | 1 250 €/m² | — | 640 |
| 2015 | 1 142 €/m² | 1 004 €/m² | 1 330 €/m² | — | 524 |
| 2014 | 1 115 €/m² | 969 €/m² | 1 300 €/m² | — | 498 |
Charleville-Mézières vs Ardennes vs Grand Est vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Charleville-Mézières. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Charleville-Mézières
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Charleville-Mézières, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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