Prix immobilier Vivier-au-Court (08440) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Vivier-au-Court
Toutes les transactions immobilières officielles à Vivier-au-Court sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Vivier-au-Court en quelques mots
Vivier-au-Court (08440) est une commune de 2 732 habitants sur 9.4 km², située en Ardennes (Grand Est). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 436 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 436 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 436 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Vivier-au-Court enregistre une progression notable (+22 %), avec 41 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Ardennes s'établit à 1 400 €/m² — Vivier-au-Court se positionne dans la moyenne du Ardennes (08) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Vivier-au-Court (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 436 €/m² | 1 436 €/m² | 1 436 €/m² | — | 28 |
| 2024 | 1 461 €/m² | 1 228 €/m² | 1 473 €/m² | — | 29 |
| 2023 | 1 548 €/m² | 1 548 €/m² | 1 548 €/m² | — | 37 |
| 2022 | 1 551 €/m² | 1 551 €/m² | 1 551 €/m² | — | 29 |
| 2021 | 1 375 €/m² | 1 375 €/m² | 1 375 €/m² | — | 20 |
| 2020 | 1 176 €/m² | 625 €/m² | 1 220 €/m² | — | 33 |
| 2019 | 1 116 €/m² | 817 €/m² | 1 129 €/m² | — | 45 |
| 2018 | 1 173 €/m² | 351 €/m² | 1 180 €/m² | — | 29 |
| 2017 | 1 292 €/m² | 764 €/m² | 1 307 €/m² | — | 34 |
| 2016 | 1 210 €/m² | 1 210 €/m² | 1 210 €/m² | — | 24 |
| 2015 | 1 280 €/m² | 1 280 €/m² | 1 280 €/m² | — | 23 |
| 2014 | 1 221 €/m² | 1 221 €/m² | 1 221 €/m² | — | 31 |
Combien coûte un appartement à Vivier-au-Court en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 436 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Vivier-au-Court vs Ardennes vs Grand Est vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Vivier-au-Court. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Vivier-au-Court
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+22.0 % sur cinq ans
nettement plus calme que la moyenne, sur 14 communes comparables
9.1 % de logements classés F ou G
98.2 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Vivier-au-Court
Tranquillité
Comparée aux 14 communes de taille voisine du même département, Vivier-au-Court se situe nettement plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
98.2 % des logements et locaux de Vivier-au-Court sont raccordables à la fibre, sur 1 636 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Vivier-au-Court
Répartition des 702 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
9.1 % des logements de Vivier-au-Court sont classés F ou G, contre 0.4 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Ardennes.
Qui habite à Vivier-au-Court
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Vivier-au-Court disposent de plus de 23 590 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Vivier-au-Court compte 1 283 logements. 62.5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 8.6 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Vivier-au-Court est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Vivier-au-Court
Vivier-au-Court est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Vivier-au-Court ?▾
La fibre est-elle disponible à Vivier-au-Court ?▾
Quel est le niveau de vie à Vivier-au-Court ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Vivier-au-Court ?▾
Quel est le prix au m² à Vivier-au-Court en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Vivier-au-Court selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Vivier-au-Court ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Vivier-au-Court
La moyenne commune ne suffit jamais : à Vivier-au-Court, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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