Prix immobilier Dunkerque (59140) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.
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Carte des ventes DVF à Dunkerque
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DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Dunkerque en quelques mots
Dunkerque est en pleine renaissance industrielle : 1er port industriel de France (acier ArcelorMittal, aluminium Alcan, raffinerie Total), mais surtout pionnier de la filière hydrogène vert et hub majeur de la transition énergétique — plusieurs gigafactories de batteries (Verkor, ACC) et d'électrolyseurs s'y installent, attirant des milliers d'emplois qualifiés. La ville est aussi connue pour son carnaval (180 000 participants).
Le médian appartement progresse de 1 818 €/m² en 2021 à 2 238 €/m² en 2025 (+23 %). La renaissance industrielle commence à se refléter dans les prix : c'est la 2e plus forte hausse du lot après Lorient. Volume : ~1 850 ventes/an.
Évolution du prix au m² à Dunkerque (2021-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 158 €/m² | 2 238 €/m² | 2 115 €/m² | — | 1 854 |
| 2024 | 2 059 €/m² | 2 056 €/m² | 2 063 €/m² | 3 660 €/m² | 1 751 |
| 2023 | 2 021 €/m² | 2 054 €/m² | 1 989 €/m² | 3 630 €/m² | 1 717 |
| 2022 | 1 938 €/m² | 1 975 €/m² | 1 922 €/m² | 3 400 €/m² | 2 005 |
| 2021 | 1 825 €/m² | 1 818 €/m² | 1 829 €/m² | 2 849 €/m² | 1 974 |
Dunkerque vs Nord vs Hauts-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Dunkerque. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Dunkerque
Quel est le prix au m² à Dunkerque en 2025 ?▾
La renaissance industrielle de Dunkerque va-t-elle faire monter les prix ?▾
Dunkerque a-t-elle une bonne qualité de vie ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Dunkerque, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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