Prix immobilier Fretin (59273) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Fretin
Toutes les transactions immobilières officielles à Fretin sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Fretin en quelques mots
Fretin (59273) est une commune de 3 214 habitants sur 13.3 km², située en Nord (Hauts-de-France). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 728 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 728 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 788 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Fretin enregistre une légère progression (+1 %), avec 52 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Nord s'établit à 2 500 €/m² — Fretin se positionne 9 % au-dessus de la médiane Nord (59) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Fretin (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 728 €/m² | 2 728 €/m² | 2 788 €/m² | — | 37 |
| 2024 | 2 888 €/m² | 4 022 €/m² | 2 888 €/m² | — | 53 |
| 2023 | 2 900 €/m² | 2 170 €/m² | 2 913 €/m² | — | 37 |
| 2022 | 2 631 €/m² | 2 631 €/m² | 2 631 €/m² | — | 48 |
| 2021 | 2 732 €/m² | 2 371 €/m² | 2 734 €/m² | — | 47 |
| 2020 | 2 698 €/m² | 2 161 €/m² | 2 740 €/m² | — | 67 |
| 2019 | 2 185 €/m² | 1 000 €/m² | 2 206 €/m² | — | 75 |
| 2018 | 2 520 €/m² | 2 520 €/m² | 2 520 €/m² | — | 62 |
| 2017 | 2 486 €/m² | 1 605 €/m² | 2 492 €/m² | — | 80 |
| 2016 | 2 231 €/m² | 1 883 €/m² | 2 246 €/m² | — | 61 |
| 2015 | 2 279 €/m² | 1 667 €/m² | 2 312 €/m² | — | 63 |
| 2014 | 2 188 €/m² | 2 188 €/m² | 2 188 €/m² | — | 38 |
Combien coûte un appartement à Fretin en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 728 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Fretin vs Nord vs Hauts-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Fretin. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Fretin
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+1.0 % sur cinq ans
dans la moyenne, sur 132 communes comparables
9.4 % de logements classés F ou G
97.3 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Fretin
Tranquillité
Comparée aux 132 communes de taille voisine du même département, Fretin se situe dans la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
97.3 % des logements et locaux de Fretin sont raccordables à la fibre, sur 1 800 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Fretin
Répartition des 468 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
9.4 % des logements de Fretin sont classés F ou G, contre 2.1 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Nord.
Qui habite à Fretin
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Fretin disposent de plus de 29 130 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Fretin compte 1 464 logements. 78.7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 6.6 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 13.38 €/m² par mois. Maison : 12.36 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 195 observations.
Dispositifs applicables
Fretin est en zone B1, PTZ B1. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Fretin
Fretin est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Fretin ?▾
Quel loyer au m² à Fretin ?▾
La fibre est-elle disponible à Fretin ?▾
Quel est le niveau de vie à Fretin ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Fretin ?▾
Combien coûte un appartement à Fretin selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Fretin ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Fretin
La moyenne commune ne suffit jamais : à Fretin, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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