Prix immobilier Sainghin-en-Mélantois (59262) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Sainghin-en-Mélantois
Toutes les transactions immobilières officielles à Sainghin-en-Mélantois sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Sainghin-en-Mélantois en quelques mots
Sainghin-en-Mélantois (59262) est une commune de 2 840 habitants sur 10.5 km², située en Nord (Hauts-de-France). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 152 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 067 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 239 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Sainghin-en-Mélantois enregistre une progression notable (+11 %), avec 50 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Nord s'établit à 2 500 €/m² — Sainghin-en-Mélantois se positionne 23 % au-dessus de la médiane Nord (59) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Sainghin-en-Mélantois (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 152 €/m² | 3 067 €/m² | 3 239 €/m² | — | 32 |
| 2024 | 3 133 €/m² | 2 360 €/m² | 3 133 €/m² | — | 35 |
| 2023 | 3 228 €/m² | 3 523 €/m² | 3 228 €/m² | — | 24 |
| 2022 | 3 402 €/m² | 3 402 €/m² | 3 402 €/m² | — | 34 |
| 2021 | 2 850 €/m² | 2 850 €/m² | 2 850 €/m² | — | 35 |
| 2020 | 2 844 €/m² | 1 048 €/m² | 2 898 €/m² | — | 38 |
| 2019 | 2 751 €/m² | 2 751 €/m² | 2 751 €/m² | — | 59 |
| 2018 | 2 894 €/m² | 2 409 €/m² | 2 894 €/m² | — | 64 |
| 2017 | 2 669 €/m² | 3 449 €/m² | 2 596 €/m² | — | 61 |
| 2016 | 2 671 €/m² | 2 189 €/m² | 2 731 €/m² | 3 504 €/m² | 79 |
| 2015 | 2 723 €/m² | 2 723 €/m² | 2 723 €/m² | 3 463 €/m² | 68 |
| 2014 | 2 475 €/m² | 2 475 €/m² | 2 475 €/m² | 3 536 €/m² | 76 |
Combien coûte un appartement à Sainghin-en-Mélantois en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 067 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Sainghin-en-Mélantois vs Nord vs Hauts-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Sainghin-en-Mélantois. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Sainghin-en-Mélantois
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+11.0 % sur cinq ans
nettement au-dessus de la moyenne, sur 132 communes comparables
7 % de logements classés F ou G
89.6 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Sainghin-en-Mélantois
Tranquillité
Comparée aux 132 communes de taille voisine du même département, Sainghin-en-Mélantois se situe nettement au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
89.6 % des logements et locaux de Sainghin-en-Mélantois sont raccordables à la fibre, sur 1 657 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Sainghin-en-Mélantois
Répartition des 413 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
7 % des logements de Sainghin-en-Mélantois sont classés F ou G, contre 7 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Nord.
Qui habite à Sainghin-en-Mélantois
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Sainghin-en-Mélantois disposent de plus de 35 020 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Sainghin-en-Mélantois compte 1 294 logements. 74.3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 5.6 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 14.18 €/m² par mois. Maison : 14.03 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 139 observations.
Dispositifs applicables
Sainghin-en-Mélantois est en zone B1, PTZ B1. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Sainghin-en-Mélantois
Sainghin-en-Mélantois est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Sainghin-en-Mélantois ?▾
Quel loyer au m² à Sainghin-en-Mélantois ?▾
La fibre est-elle disponible à Sainghin-en-Mélantois ?▾
Quel est le niveau de vie à Sainghin-en-Mélantois ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Sainghin-en-Mélantois ?▾
Combien coûte un appartement à Sainghin-en-Mélantois selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Sainghin-en-Mélantois ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Sainghin-en-Mélantois
La moyenne commune ne suffit jamais : à Sainghin-en-Mélantois, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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