Prix immobilier Gex (01170) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Gex
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Le marché immobilier de Gex en quelques mots
Gex (01170) est une commune de 13 627 habitants sur 31.9 km², située en Ain (Auvergne-Rhône-Alpes). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 4 638 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 4 576 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 5 229 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Gex enregistre une progression notable (+22 %), avec 406 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Ain s'établit à 2 800 €/m² — Gex se positionne 63 % au-dessus de la médiane Ain (01) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Gex (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 638 €/m² | 4 576 €/m² | 5 229 €/m² | 4 342 €/m² | 406 |
| 2024 | 4 556 €/m² | 4 501 €/m² | 5 195 €/m² | 5 939 €/m² | 330 |
| 2023 | 4 326 €/m² | 4 136 €/m² | 5 100 €/m² | 6 085 €/m² | 435 |
| 2022 | 4 514 €/m² | 4 348 €/m² | 5 280 €/m² | 5 000 €/m² | 526 |
| 2021 | 4 255 €/m² | 4 179 €/m² | 4 654 €/m² | 5 387 €/m² | 466 |
| 2020 | 3 800 €/m² | 3 638 €/m² | 4 610 €/m² | 5 973 €/m² | 319 |
| 2019 | 3 823 €/m² | 3 786 €/m² | 4 090 €/m² | 5 499 €/m² | 317 |
| 2018 | 3 797 €/m² | 3 673 €/m² | 4 554 €/m² | 5 621 €/m² | 299 |
| 2017 | 3 989 €/m² | 3 668 €/m² | 4 537 €/m² | 5 905 €/m² | 265 |
| 2016 | 3 660 €/m² | 3 470 €/m² | 4 375 €/m² | 4 554 €/m² | 233 |
| 2015 | 3 239 €/m² | 3 132 €/m² | 3 818 €/m² | 4 458 €/m² | 260 |
| 2014 | 3 511 €/m² | 3 371 €/m² | 4 719 €/m² | 4 374 €/m² | 311 |
Combien coûte un appartement à Gex en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (4 576 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Gex vs Ain vs Auvergne-Rhône-Alpes vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Gex. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Gex
Quel est le prix au m² à Gex en 2025 ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Gex
La moyenne commune ne suffit jamais : à Gex, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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