Prix immobilier Grand-Fort-Philippe (59153) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Grand-Fort-Philippe
Toutes les transactions immobilières officielles à Grand-Fort-Philippe sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
Sélectionnez une adresse ou une commune
Ou explorez la carte : cliquez un département puis une commune pour voir les prix.
Le marché immobilier de Grand-Fort-Philippe en quelques mots
Grand-Fort-Philippe (59153) est une commune de 4 887 habitants sur 1.8 km², située en Nord (Hauts-de-France). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 910 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 910 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 910 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Grand-Fort-Philippe enregistre une progression notable (+35 %), avec 72 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Nord s'établit à 2 500 €/m² — Grand-Fort-Philippe se positionne 24 % en dessous de la médiane Nord (59) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Grand-Fort-Philippe (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 910 €/m² | 1 910 €/m² | 1 910 €/m² | — | 63 |
| 2024 | 1 774 €/m² | 1 774 €/m² | 1 774 €/m² | — | 53 |
| 2023 | 1 757 €/m² | 1 757 €/m² | 1 757 €/m² | — | 49 |
| 2022 | 1 603 €/m² | 1 286 €/m² | 1 612 €/m² | — | 75 |
| 2021 | 1 576 €/m² | 1 576 €/m² | 1 576 €/m² | — | 86 |
| 2020 | 1 419 €/m² | 947 €/m² | 1 422 €/m² | — | 86 |
| 2019 | 1 455 €/m² | 875 €/m² | 1 495 €/m² | — | 103 |
| 2018 | 1 429 €/m² | 1 145 €/m² | 1 429 €/m² | 2 208 €/m² | 93 |
| 2017 | 1 285 €/m² | 1 285 €/m² | 1 285 €/m² | — | 70 |
| 2016 | 1 364 €/m² | 789 €/m² | 1 391 €/m² | — | 59 |
| 2015 | 1 540 €/m² | 1 106 €/m² | 1 547 €/m² | — | 50 |
| 2014 | 1 405 €/m² | 1 405 €/m² | 1 405 €/m² | — | 47 |
Combien coûte un appartement à Grand-Fort-Philippe en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 910 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Grand-Fort-Philippe vs Nord vs Hauts-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Grand-Fort-Philippe. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Grand-Fort-Philippe
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+35.0 % sur cinq ans
dans la moyenne, sur 132 communes comparables
9.5 % de logements classés F ou G
91.7 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Grand-Fort-Philippe
Tranquillité
Comparée aux 132 communes de taille voisine du même département, Grand-Fort-Philippe se situe dans la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
91.7 % des logements et locaux de Grand-Fort-Philippe sont raccordables à la fibre, sur 2 783 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Grand-Fort-Philippe
Répartition des 1 055 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
9.5 % des logements de Grand-Fort-Philippe sont classés F ou G, contre 4.7 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Nord.
Qui habite à Grand-Fort-Philippe
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Grand-Fort-Philippe disposent de plus de 22 490 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Grand-Fort-Philippe compte 2 592 logements. 59.2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 7 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 11.02 €/m² par mois. Maison : 9.23 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 138 observations.
Dispositifs applicables
Grand-Fort-Philippe est en zone B1, PTZ B1. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Grand-Fort-Philippe
Grand-Fort-Philippe est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Grand-Fort-Philippe ?▾
Quel loyer au m² à Grand-Fort-Philippe ?▾
La fibre est-elle disponible à Grand-Fort-Philippe ?▾
Quel est le niveau de vie à Grand-Fort-Philippe ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Grand-Fort-Philippe ?▾
Combien coûte un appartement à Grand-Fort-Philippe selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Grand-Fort-Philippe ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Grand-Fort-Philippe
La moyenne commune ne suffit jamais : à Grand-Fort-Philippe, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
↑ Revenir à la carte