Prix immobilier Gruissan (11430) — médian €/m² et évolution DVF 2015-2025.
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Carte des ventes DVF à Gruissan
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Le marché immobilier de Gruissan en quelques mots
Gruissan (11430) est une commune de 5 032 habitants sur 62.1 km², située en Aude (Occitanie). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 4 158 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 583 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 4 939 €/m² en médiane. Sur la période 2016→2025 (9 ans), le marché de Gruissan enregistre une progression notable (+46 %), avec 545 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Aude s'établit à 2 100 €/m² — Gruissan se positionne 71 % au-dessus de la médiane Aude (11) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Gruissan (2015-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2015-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 158 €/m² | 3 583 €/m² | 4 939 €/m² | — | 545 |
| 2024 | 4 198 €/m² | 3 596 €/m² | 5 006 €/m² | — | 575 |
| 2023 | 3 966 €/m² | 3 374 €/m² | 4 928 €/m² | — | 577 |
| 2022 | 3 685 €/m² | 3 181 €/m² | 4 527 €/m² | — | 657 |
| 2021 | 3 058 €/m² | 2 719 €/m² | 4 032 €/m² | — | 802 |
| 2016 | 2 842 €/m² | 2 468 €/m² | 3 291 €/m² | 3 271 €/m² | 499 |
| 2015 | 2 837 €/m² | 2 491 €/m² | 3 235 €/m² | 3 083 €/m² | 415 |
Combien coûte un appartement à Gruissan en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 583 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Gruissan vs Aude vs Occitanie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Gruissan. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Gruissan
Quel est le prix au m² à Gruissan en 2025 ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Gruissan, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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