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Prix immobilier Narbonne (11100) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.

Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.

Médian €/m² 2025
2 435 €/m²
tous biens d'habitation
Évol. 2021–2025
+10 %
Ventes 2025
1 912
Pic historique
2 435 €/m²
en 2025

Carte des ventes DVF à Narbonne

Toutes les transactions immobilières officielles à Narbonne sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.

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Le marché immobilier de Narbonne en quelques mots

Narbonne (57 500 habitants), ancienne capitale de la Narbonnaise romaine, séduit par son patrimoine (cathédrale gothique inachevée, palais des Archevêques, canal de la Robine UNESCO, musée Narbo Via) et sa position entre mer et vignobles. À 15 km des plages (Narbonne-Plage, Gruissan), au carrefour des autoroutes A9 et A61, elle profite de l'attractivité du littoral occitan.

Le marché narbonnais progresse bien : l'appartement passe de 1 976 €/m² en 2021 à 2 250 €/m² en 2025 (+14 %), au plus haut. La maison se négocie autour de 2 646 €/m², prime classique du climat méditerranéen. Narbonne combine accessibilité, soleil et mer proche, ce qui en fait un marché attractif pour les actifs comme pour les retraités (~1 900 ventes/an).

✓Médian appartement 2025 : 2 250 €/m² — au plus haut historique.
✓Hausse de +14 % depuis 2021.
✓Mer à 15 km (Narbonne-Plage, Gruissan), canal de la Robine UNESCO.
✓Carrefour A9 / A61, gare TGV.
✓Maison ~2 646 €/m² : prime méditerranéenne.

Évolution du prix au m² à Narbonne (2021-2025)

Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.

AnnéeMédian €/m²AppartementMaisonNeuf (VEFA)Ventes
20252 435 €/m²2 250 €/m²2 646 €/m²4 339 €/m²1 912
20242 341 €/m²2 121 €/m²2 778 €/m²4 268 €/m²1 821
20232 350 €/m²2 168 €/m²2 778 €/m²2 345 €/m²1 828
20222 301 €/m²2 129 €/m²2 667 €/m²2 858 €/m²2 393
20212 206 €/m²1 976 €/m²2 505 €/m²2 860 €/m²2 411

Narbonne vs Aude vs Occitanie vs France

Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).

Narbonne
2 250 €/m²
référence
Aude
2 100 €/m²
-7%
Occitanie
2 900 €/m²
+29%
France entière
3 240 €/m²
+44%

Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Narbonne. Médianes appart ancien uniquement.

Transports & accès

🚇 Gare de Narbonne (TGV Paris, Montpellier, Toulouse, Espagne)🚇 A9 (Montpellier, Perpignan) + A61 (Toulouse)🚇 Plages de Narbonne-Plage / Gruissan (15 km)🚇 Réseau bus Citibus

Questions fréquentes — prix immobilier Narbonne

Quel est le prix au m² à Narbonne en 2025 ?▾
Le médian DVF 2025 pour les appartements est d'environ 2 250 €/m², en hausse de +14 % depuis 2021. Les maisons se négocient autour de 2 646 €/m². Narbonne reste abordable pour le littoral occitan.
Narbonne est-elle bien située ?▾
Idéalement : à 15 km de la mer, au croisement des autoroutes A9 et A61, avec une gare TGV reliant Paris, Toulouse, Montpellier et l'Espagne. C'est un atout fort pour les actifs mobiles et les résidences secondaires.
Quels quartiers à Narbonne ?▾
Le centre historique (autour de la cathédrale et des Halles) est recherché. Le secteur du Parc des Sports et Razimbaud est résidentiel. Gruissan et Narbonne-Plage, sur le littoral, sont des marchés à part, plus chers en saison.

Le prix de VOTRE adresse à Narbonne

La moyenne commune ne suffit jamais : à Narbonne, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.

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