Prix immobilier Narbonne (11100) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.
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Carte des ventes DVF à Narbonne
Toutes les transactions immobilières officielles à Narbonne sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Narbonne en quelques mots
Narbonne (57 500 habitants), ancienne capitale de la Narbonnaise romaine, séduit par son patrimoine (cathédrale gothique inachevée, palais des Archevêques, canal de la Robine UNESCO, musée Narbo Via) et sa position entre mer et vignobles. À 15 km des plages (Narbonne-Plage, Gruissan), au carrefour des autoroutes A9 et A61, elle profite de l'attractivité du littoral occitan.
Le marché narbonnais progresse bien : l'appartement passe de 1 976 €/m² en 2021 à 2 250 €/m² en 2025 (+14 %), au plus haut. La maison se négocie autour de 2 646 €/m², prime classique du climat méditerranéen. Narbonne combine accessibilité, soleil et mer proche, ce qui en fait un marché attractif pour les actifs comme pour les retraités (~1 900 ventes/an).
Évolution du prix au m² à Narbonne (2021-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 435 €/m² | 2 250 €/m² | 2 646 €/m² | 4 339 €/m² | 1 912 |
| 2024 | 2 341 €/m² | 2 121 €/m² | 2 778 €/m² | 4 268 €/m² | 1 821 |
| 2023 | 2 350 €/m² | 2 168 €/m² | 2 778 €/m² | 2 345 €/m² | 1 828 |
| 2022 | 2 301 €/m² | 2 129 €/m² | 2 667 €/m² | 2 858 €/m² | 2 393 |
| 2021 | 2 206 €/m² | 1 976 €/m² | 2 505 €/m² | 2 860 €/m² | 2 411 |
Combien coûte un appartement à Narbonne en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 250 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Narbonne vs Aude vs Occitanie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Narbonne. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Narbonne
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Le prix de VOTRE adresse à Narbonne
La moyenne commune ne suffit jamais : à Narbonne, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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