Prix immobilier Hyères (83400) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.
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Carte des ventes DVF à Hyères
Toutes les transactions immobilières officielles à Hyères sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier d'Hyères en quelques mots
Hyères (55 900 habitants), la plus ancienne station climatique de la Côte d'Azur, est surnommée la ville des palmiers. Porte d'entrée des îles d'Or (Porquerolles, Port-Cros, Le Levant), dotée de la presqu'île de Giens et de ses salins, d'un aéroport et d'un patrimoine médiéval, elle conjugue tourisme haut de gamme, plaisance et un cadre naturel d'exception dans l'est varois.
Le marché hyérois est l'un des plus dynamiques du lot : l'appartement bondit de 3 357 €/m² en 2021 à 3 972 €/m² en 2025 (+18 %), au plus haut. La maison dépasse 4 700 €/m², portée par les villas littorales et la presqu'île de Giens. La rareté du foncier protégé (salins, sites classés) et l'attrait des îles soutiennent durablement des prix élevés (~1 780 ventes/an).
Évolution du prix au m² à Hyères (2021-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 091 €/m² | 3 972 €/m² | 4 747 €/m² | 6 923 €/m² | 1 782 |
| 2024 | 3 923 €/m² | 3 754 €/m² | 4 709 €/m² | 4 078 €/m² | 1 612 |
| 2023 | 3 896 €/m² | 3 683 €/m² | 4 756 €/m² | — | 1 648 |
| 2022 | 3 905 €/m² | 3 713 €/m² | 4 505 €/m² | 5 789 €/m² | 2 261 |
| 2021 | 3 478 €/m² | 3 357 €/m² | 4 091 €/m² | — | 2 103 |
Combien coûte un appartement à Hyères en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 972 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Hyères vs Var vs Provence-Alpes-Côte d'Azur vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Hyères. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Hyères
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Le prix de VOTRE adresse à Hyères
La moyenne commune ne suffit jamais : à Hyères, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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