Prix immobilier La Roche-Blanche (63670) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à La Roche-Blanche
Toutes les transactions immobilières officielles à La Roche-Blanche sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de La Roche-Blanche en quelques mots
La Roche-Blanche (63670) est une commune de 3 311 habitants sur 11.7 km², située en Puy-de-Dôme (Auvergne-Rhône-Alpes). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 893 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 302 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 153 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de La Roche-Blanche enregistre une correction du marché (-24 %), avec 33 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Puy-de-Dôme s'établit à 2 100 €/m² — La Roche-Blanche se positionne 38 % en dessous de la médiane Puy-de-Dôme (63) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à La Roche-Blanche (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 893 €/m² | 1 302 €/m² | 2 153 €/m² | — | 19 |
| 2024 | 1 893 €/m² | 1 254 €/m² | 2 081 €/m² | — | 26 |
| 2023 | 2 182 €/m² | 1 137 €/m² | 2 425 €/m² | — | 28 |
| 2022 | 2 232 €/m² | 2 232 €/m² | 2 188 €/m² | — | 30 |
| 2021 | 2 299 €/m² | 1 289 €/m² | 2 358 €/m² | — | 38 |
| 2020 | 2 505 €/m² | 2 505 €/m² | 2 505 €/m² | — | 46 |
| 2019 | 2 311 €/m² | 1 208 €/m² | 2 390 €/m² | — | 64 |
| 2018 | 2 173 €/m² | 1 461 €/m² | 2 225 €/m² | — | 75 |
| 2017 | 2 222 €/m² | 2 222 €/m² | 2 222 €/m² | — | 61 |
| 2016 | 1 701 €/m² | 1 701 €/m² | 1 701 €/m² | — | 57 |
| 2015 | 1 765 €/m² | 1 765 €/m² | 1 765 €/m² | — | 121 |
| 2014 | 1 519 €/m² | 1 490 €/m² | 1 519 €/m² | — | 62 |
Combien coûte un appartement à La Roche-Blanche en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 302 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
La Roche-Blanche vs Puy-de-Dôme vs Auvergne-Rhône-Alpes vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que La Roche-Blanche. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de La Roche-Blanche
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
-24.0 % sur cinq ans
plus calme que la moyenne, sur 35 communes comparables
20.3 % de logements classés F ou G
93.6 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à La Roche-Blanche
Tranquillité
Comparée aux 35 communes de taille voisine du même département, La Roche-Blanche se situe plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
93.6 % des logements et locaux de La Roche-Blanche sont raccordables à la fibre, sur 1 754 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à La Roche-Blanche
Répartition des 311 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
20.3 % des logements de La Roche-Blanche sont classés F ou G, contre 5.1 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Puy-de-Dôme.
Qui habite à La Roche-Blanche
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de La Roche-Blanche disposent de plus de 31 480 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
La Roche-Blanche compte 1 521 logements. 83.3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 6.2 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
La Roche-Blanche est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier La Roche-Blanche
La Roche-Blanche est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à La Roche-Blanche ?▾
La fibre est-elle disponible à La Roche-Blanche ?▾
Quel est le niveau de vie à La Roche-Blanche ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à La Roche-Blanche ?▾
Quel est le prix au m² à La Roche-Blanche en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à La Roche-Blanche selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à La Roche-Blanche ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à La Roche-Blanche
La moyenne commune ne suffit jamais : à La Roche-Blanche, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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