Prix immobilier Le Malesherbois (45300) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Le Malesherbois
Toutes les transactions immobilières officielles à Le Malesherbois sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
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Le marché immobilier de Le Malesherbois en quelques mots
Le Malesherbois (45300) est une commune de 8 016 habitants sur 85.2 km², située en Loiret (Centre-Val de Loire). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 720 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 336 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 788 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Le Malesherbois enregistre une légère progression (+4 %), avec 222 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Loiret s'établit à 2 200 €/m² — Le Malesherbois se positionne 39 % en dessous de la médiane Loiret (45) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Le Malesherbois (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 720 €/m² | 1 336 €/m² | 1 788 €/m² | — | 222 |
| 2024 | 1 783 €/m² | 1 625 €/m² | 1 926 €/m² | — | 194 |
| 2023 | 1 926 €/m² | 1 735 €/m² | 1 988 €/m² | — | 310 |
| 2022 | 1 832 €/m² | 1 584 €/m² | 2 068 €/m² | — | 390 |
| 2021 | 1 800 €/m² | 1 588 €/m² | 1 876 €/m² | — | 303 |
| 2020 | 1 648 €/m² | 1 355 €/m² | 1 840 €/m² | — | 145 |
| 2019 | 1 703 €/m² | 1 399 €/m² | 1 769 €/m² | — | 142 |
| 2018 | 1 662 €/m² | 1 167 €/m² | 1 760 €/m² | — | 134 |
| 2017 | 1 651 €/m² | 1 376 €/m² | 1 713 €/m² | — | 166 |
| 2016 | 1 610 €/m² | 1 386 €/m² | 1 678 €/m² | — | 100 |
| 2015 | 1 622 €/m² | 1 521 €/m² | 1 647 €/m² | — | 90 |
| 2014 | 1 765 €/m² | 1 384 €/m² | 1 884 €/m² | — | 92 |
Combien coûte un appartement à Le Malesherbois en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 336 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Le Malesherbois vs Loiret vs Centre-Val de Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Le Malesherbois. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Le Malesherbois
Quel est le prix au m² à Le Malesherbois en 2025 ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Le Malesherbois, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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