Prix immobilier Lens (62300) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Lens
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DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Lens en quelques mots
Lens (33 000 hab), ville du bassin minier classé UNESCO, est en pleine renaissance culturelle et urbaine depuis l'ouverture du Louvre-Lens en 2012. À 25 km de Lille et 1h15 de Paris en TGV, elle bénéficie d'une accessibilité métropolitaine remarquable pour des prix très inférieurs à la métropole lilloise. Le stade Bollaert-Delelis, temple du RC Lens (Ligue 1), donne à la ville une dimension nationale.
Lens est l'un des marchés les moins chers du Nord : l'appartement affiche un médian parmi les plus bas de la région, avec un parc immobilier de maisons ouvrières et de corons réhabilités. La dynamique du Louvre-Lens a enclenché une gentrification progressive, avec une hausse notable des prix dans les secteurs proches du musée.
Évolution du prix au m² à Lens (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 627 €/m² | 1 658 €/m² | 1 575 €/m² | 2 839 €/m² | 534 |
| 2024 | 1 691 €/m² | 1 650 €/m² | 1 728 €/m² | 3 838 €/m² | 496 |
| 2023 | 1 529 €/m² | 1 508 €/m² | 1 532 €/m² | 3 648 €/m² | 440 |
| 2022 | 1 612 €/m² | 1 623 €/m² | 1 614 €/m² | 3 295 €/m² | 788 |
| 2021 | 1 683 €/m² | 2 045 €/m² | 1 574 €/m² | 3 360 €/m² | 874 |
| 2019 | 1 273 €/m² | 1 310 €/m² | 1 245 €/m² | 3 507 €/m² | 500 |
| 2018 | 1 277 €/m² | 1 402 €/m² | 1 229 €/m² | 3 436 €/m² | 489 |
| 2016 | 1 272 €/m² | 1 357 €/m² | 1 211 €/m² | — | 311 |
| 2015 | 1 273 €/m² | 1 422 €/m² | 1 240 €/m² | 3 417 €/m² | 279 |
| 2014 | 1 422 €/m² | 1 471 €/m² | 1 413 €/m² | 3 490 €/m² | 279 |
Combien coûte un appartement à Lens en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 658 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Lens vs Pas-de-Calais vs Hauts-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Lens. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Lens
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Le prix de VOTRE adresse à Lens
La moyenne commune ne suffit jamais : à Lens, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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