Prix immobilier Les Côtes-d'Arey (38138) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Les Côtes-d'Arey
Toutes les transactions immobilières officielles à Les Côtes-d'Arey sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Les Côtes-d'Arey en quelques mots
Les Côtes-d'Arey (38138) est une commune de 2 023 habitants sur 24.2 km², située en Isère (Auvergne-Rhône-Alpes). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 643 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 635 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 722 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Les Côtes-d'Arey enregistre une légère progression (+4 %), avec 36 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Isère s'établit à 3 000 €/m² — Les Côtes-d'Arey se positionne 12 % en dessous de la médiane Isère (38) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Les Côtes-d'Arey (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 643 €/m² | 2 635 €/m² | 2 722 €/m² | 3 319 €/m² | 26 |
| 2024 | 2 514 €/m² | 2 634 €/m² | 1 773 €/m² | 3 626 €/m² | 27 |
| 2023 | 2 115 €/m² | 3 467 €/m² | 1 740 €/m² | 3 576 €/m² | 19 |
| 2022 | 3 100 €/m² | 3 000 €/m² | 3 113 €/m² | 3 436 €/m² | 33 |
| 2021 | 2 640 €/m² | 2 448 €/m² | 2 763 €/m² | — | 25 |
| 2020 | 2 536 €/m² | 2 415 €/m² | 2 601 €/m² | — | 23 |
| 2019 | 2 499 €/m² | 1 667 €/m² | 2 572 €/m² | 1 221 €/m² | 43 |
| 2018 | 2 067 €/m² | 1 420 €/m² | 2 367 €/m² | — | 49 |
| 2017 | 2 307 €/m² | 2 264 €/m² | 2 312 €/m² | — | 29 |
| 2016 | 2 313 €/m² | 1 408 €/m² | 2 386 €/m² | — | 27 |
| 2015 | 2 313 €/m² | 1 484 €/m² | 2 336 €/m² | — | 27 |
| 2014 | 2 190 €/m² | 1 881 €/m² | 2 198 €/m² | — | 24 |
Combien coûte un appartement à Les Côtes-d'Arey en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 635 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Les Côtes-d'Arey vs Isère vs Auvergne-Rhône-Alpes vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Les Côtes-d'Arey. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Les Côtes-d'Arey
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+4.0 % sur cinq ans
nettement plus calme que la moyenne, sur 103 communes comparables
13.3 % de logements classés F ou G
68.1 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Les Côtes-d'Arey
Tranquillité
Comparée aux 103 communes de taille voisine du même département, Les Côtes-d'Arey se situe nettement plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
68.1 % des logements et locaux de Les Côtes-d'Arey sont raccordables à la fibre, sur 1 196 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Les Côtes-d'Arey
Répartition des 211 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
13.3 % des logements de Les Côtes-d'Arey sont classés F ou G, contre 18.5 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Isère.
Qui habite à Les Côtes-d'Arey
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Les Côtes-d'Arey disposent de plus de 32 440 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Les Côtes-d'Arey compte 910 logements. 84 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 6 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Les Côtes-d'Arey est en zone B1, PTZ B1. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Les Côtes-d'Arey
Les Côtes-d'Arey est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Les Côtes-d'Arey ?▾
La fibre est-elle disponible à Les Côtes-d'Arey ?▾
Quel est le niveau de vie à Les Côtes-d'Arey ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Les Côtes-d'Arey ?▾
Quel est le prix au m² à Les Côtes-d'Arey en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Les Côtes-d'Arey selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Les Côtes-d'Arey ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Les Côtes-d'Arey
La moyenne commune ne suffit jamais : à Les Côtes-d'Arey, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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