Prix immobilier Locoal-Mendon (56550) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Locoal-Mendon
Toutes les transactions immobilières officielles à Locoal-Mendon sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Locoal-Mendon en quelques mots
Locoal-Mendon (56550) est une commune de 3 530 habitants sur 44.8 km², située en Morbihan (Bretagne). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 947 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 947 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 947 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Locoal-Mendon enregistre une progression notable (+32 %), avec 48 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Morbihan s'établit à 3 000 €/m² — Locoal-Mendon se positionne dans la moyenne du Morbihan (56) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Locoal-Mendon (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 947 €/m² | 2 947 €/m² | 2 947 €/m² | — | 23 |
| 2024 | 2 534 €/m² | 1 273 €/m² | 2 534 €/m² | — | 24 |
| 2023 | 2 909 €/m² | 2 909 €/m² | 2 870 €/m² | — | 28 |
| 2022 | 2 947 €/m² | 2 947 €/m² | 2 947 €/m² | — | 30 |
| 2021 | 2 410 €/m² | 1 974 €/m² | 2 459 €/m² | — | 42 |
| 2020 | 2 239 €/m² | 1 049 €/m² | 2 279 €/m² | — | 73 |
| 2019 | 2 035 €/m² | 2 134 €/m² | 2 035 €/m² | — | 69 |
| 2018 | 2 308 €/m² | 2 308 €/m² | 2 308 €/m² | — | 71 |
| 2017 | 2 178 €/m² | 2 178 €/m² | 2 178 €/m² | — | 69 |
| 2016 | 2 055 €/m² | 2 055 €/m² | 2 055 €/m² | — | 49 |
| 2015 | 1 759 €/m² | 761 €/m² | 1 788 €/m² | — | 55 |
| 2014 | 1 951 €/m² | 1 951 €/m² | 1 951 €/m² | — | 41 |
Combien coûte un appartement à Locoal-Mendon en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 947 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Locoal-Mendon vs Morbihan vs Bretagne vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Locoal-Mendon. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Locoal-Mendon
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+32.0 % sur cinq ans
dans la moyenne, sur 73 communes comparables
12.9 % de logements classés F ou G
84.4 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Locoal-Mendon
Tranquillité
Comparée aux 73 communes de taille voisine du même département, Locoal-Mendon se situe dans la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
84.4 % des logements et locaux de Locoal-Mendon sont raccordables à la fibre, sur 2 515 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Locoal-Mendon
Répartition des 319 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
12.9 % des logements de Locoal-Mendon sont classés F ou G, contre 16.9 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Morbihan.
Qui habite à Locoal-Mendon
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Locoal-Mendon disposent de plus de 27 200 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Locoal-Mendon compte 1 868 logements. 78.2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 4.8 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Locoal-Mendon est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Locoal-Mendon
Locoal-Mendon est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Locoal-Mendon ?▾
La fibre est-elle disponible à Locoal-Mendon ?▾
Quel est le niveau de vie à Locoal-Mendon ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Locoal-Mendon ?▾
Quel est le prix au m² à Locoal-Mendon en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Locoal-Mendon selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Locoal-Mendon ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Locoal-Mendon
La moyenne commune ne suffit jamais : à Locoal-Mendon, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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