Prix immobilier Maignelay-Montigny (60420) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Maignelay-Montigny
Toutes les transactions immobilières officielles à Maignelay-Montigny sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Maignelay-Montigny en quelques mots
Maignelay-Montigny (60420) est une commune de 2 473 habitants sur 18.7 km², située en Oise (Hauts-de-France). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 781 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 440 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 751 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Maignelay-Montigny enregistre une progression notable (+6 %), avec 34 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Oise s'établit à 2 200 €/m² — Maignelay-Montigny se positionne 11 % au-dessus de la médiane Oise (60) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Maignelay-Montigny (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 781 €/m² | 2 440 €/m² | 1 751 €/m² | — | 31 |
| 2024 | 1 780 €/m² | 2 069 €/m² | 1 769 €/m² | — | 20 |
| 2023 | 1 579 €/m² | 1 579 €/m² | 1 579 €/m² | — | 17 |
| 2022 | 1 607 €/m² | 1 466 €/m² | 1 607 €/m² | — | 23 |
| 2021 | 1 493 €/m² | 1 250 €/m² | 1 493 €/m² | — | 32 |
| 2020 | 1 677 €/m² | 1 311 €/m² | 1 714 €/m² | — | 38 |
| 2019 | 1 589 €/m² | 1 576 €/m² | 1 589 €/m² | — | 40 |
| 2018 | 1 488 €/m² | 1 488 €/m² | 1 488 €/m² | — | 27 |
| 2017 | 1 467 €/m² | 1 343 €/m² | 1 472 €/m² | — | 49 |
| 2016 | 1 514 €/m² | 1 514 €/m² | 1 514 €/m² | — | 37 |
| 2015 | 1 433 €/m² | 1 704 €/m² | 1 416 €/m² | — | 22 |
| 2014 | 1 525 €/m² | 1 400 €/m² | 1 529 €/m² | — | 29 |
Combien coûte un appartement à Maignelay-Montigny en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 440 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Maignelay-Montigny vs Oise vs Hauts-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Maignelay-Montigny. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Maignelay-Montigny
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+6.0 % sur cinq ans
au-dessus de la moyenne, sur 55 communes comparables
7.3 % de logements classés F ou G
99.7 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Maignelay-Montigny
Tranquillité
Comparée aux 55 communes de taille voisine du même département, Maignelay-Montigny se situe au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
99.7 % des logements et locaux de Maignelay-Montigny sont raccordables à la fibre, sur 1 303 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Maignelay-Montigny
Répartition des 454 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
7.3 % des logements de Maignelay-Montigny sont classés F ou G, contre 2.2 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Oise.
Qui habite à Maignelay-Montigny
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Maignelay-Montigny disposent de plus de 23 710 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Maignelay-Montigny compte 1 147 logements. 60.8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 5.8 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Maignelay-Montigny est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Maignelay-Montigny
Maignelay-Montigny est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Maignelay-Montigny ?▾
La fibre est-elle disponible à Maignelay-Montigny ?▾
Quel est le niveau de vie à Maignelay-Montigny ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Maignelay-Montigny ?▾
Quel est le prix au m² à Maignelay-Montigny en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Maignelay-Montigny selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Maignelay-Montigny ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Maignelay-Montigny
La moyenne commune ne suffit jamais : à Maignelay-Montigny, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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