Prix immobilier Fitz-James (60600) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Fitz-James
Toutes les transactions immobilières officielles à Fitz-James sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Fitz-James en quelques mots
Fitz-James (60600) est une commune de 2 514 habitants sur 9.8 km², située en Oise (Hauts-de-France). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 068 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 020 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 198 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Fitz-James enregistre une relative stabilité (-2 %), avec 50 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Oise s'établit à 2 200 €/m² — Fitz-James se positionne 8 % en dessous de la médiane Oise (60) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Fitz-James (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 068 €/m² | 2 020 €/m² | 2 198 €/m² | — | 43 |
| 2024 | 2 118 €/m² | 1 948 €/m² | 2 165 €/m² | — | 31 |
| 2023 | 1 984 €/m² | 1 739 €/m² | 2 019 €/m² | — | 26 |
| 2022 | 2 232 €/m² | 2 155 €/m² | 2 307 €/m² | — | 40 |
| 2021 | 2 118 €/m² | 2 048 €/m² | 2 121 €/m² | — | 46 |
| 2020 | 2 100 €/m² | 2 006 €/m² | 2 181 €/m² | — | 51 |
| 2019 | 2 112 €/m² | 1 729 €/m² | 2 137 €/m² | — | 45 |
| 2018 | 2 045 €/m² | 2 104 €/m² | 2 042 €/m² | — | 32 |
| 2017 | 2 113 €/m² | 1 967 €/m² | 2 113 €/m² | — | 42 |
| 2016 | 1 943 €/m² | 1 856 €/m² | 1 944 €/m² | — | 40 |
| 2015 | 2 043 €/m² | 2 018 €/m² | 2 067 €/m² | — | 51 |
| 2014 | 1 811 €/m² | 1 786 €/m² | 1 858 €/m² | — | 34 |
Combien coûte un appartement à Fitz-James en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 020 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Fitz-James vs Oise vs Hauts-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Fitz-James. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Fitz-James
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
-2.0 % sur cinq ans
dans la moyenne, sur 55 communes comparables
9.3 % de logements classés F ou G
96 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Fitz-James
Tranquillité
Comparée aux 55 communes de taille voisine du même département, Fitz-James se situe dans la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
96 % des logements et locaux de Fitz-James sont raccordables à la fibre, sur 1 214 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Fitz-James
Répartition des 389 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
9.3 % des logements de Fitz-James sont classés F ou G, contre 3.3 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Oise.
Qui habite à Fitz-James
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Fitz-James disposent de plus de 27 280 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Fitz-James compte 1 128 logements. 69.6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 4.7 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 14.98 €/m² par mois. Maison : 11.23 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 112 observations.
Dispositifs applicables
Fitz-James est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Fitz-James
Fitz-James est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Fitz-James ?▾
Quel loyer au m² à Fitz-James ?▾
La fibre est-elle disponible à Fitz-James ?▾
Quel est le niveau de vie à Fitz-James ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Fitz-James ?▾
Combien coûte un appartement à Fitz-James selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Fitz-James ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Fitz-James
La moyenne commune ne suffit jamais : à Fitz-James, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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