Prix immobilier Breuil-le-Sec (60840) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Breuil-le-Sec
Toutes les transactions immobilières officielles à Breuil-le-Sec sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Breuil-le-Sec en quelques mots
Breuil-le-Sec (60840) est une commune de 2 467 habitants sur 9.0 km², située en Oise (Hauts-de-France). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 272 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 500 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 266 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Breuil-le-Sec enregistre une progression notable (+10 %), avec 46 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Oise s'établit à 2 200 €/m² — Breuil-le-Sec se positionne 14 % au-dessus de la médiane Oise (60) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Breuil-le-Sec (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 272 €/m² | 2 500 €/m² | 2 266 €/m² | — | 37 |
| 2024 | 2 263 €/m² | 2 263 €/m² | 2 263 €/m² | — | 18 |
| 2023 | 2 087 €/m² | 2 054 €/m² | 2 114 €/m² | — | 30 |
| 2022 | 2 172 €/m² | 2 300 €/m² | 2 135 €/m² | — | 30 |
| 2021 | 1 923 €/m² | 1 778 €/m² | 2 000 €/m² | — | 28 |
| 2020 | 2 067 €/m² | 2 067 €/m² | 2 067 €/m² | — | 37 |
| 2019 | 2 242 €/m² | 2 242 €/m² | 2 242 €/m² | — | 32 |
| 2018 | 2 191 €/m² | 2 191 €/m² | 2 191 €/m² | — | 33 |
| 2017 | 2 281 €/m² | 2 206 €/m² | 2 315 €/m² | — | 42 |
| 2016 | 2 152 €/m² | 1 494 €/m² | 2 153 €/m² | — | 37 |
| 2015 | 1 812 €/m² | 1 587 €/m² | 1 850 €/m² | — | 33 |
| 2014 | 1 880 €/m² | 1 838 €/m² | 1 880 €/m² | — | 27 |
Combien coûte un appartement à Breuil-le-Sec en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 500 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Breuil-le-Sec vs Oise vs Hauts-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Breuil-le-Sec. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Breuil-le-Sec
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+10.0 % sur cinq ans
dans la moyenne, sur 55 communes comparables
5.9 % de logements classés F ou G
95.3 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Breuil-le-Sec
Tranquillité
Comparée aux 55 communes de taille voisine du même département, Breuil-le-Sec se situe dans la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
95.3 % des logements et locaux de Breuil-le-Sec sont raccordables à la fibre, sur 1 199 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Breuil-le-Sec
Répartition des 273 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
5.9 % des logements de Breuil-le-Sec sont classés F ou G, contre 2.2 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Oise.
Qui habite à Breuil-le-Sec
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Breuil-le-Sec disposent de plus de 28 220 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Breuil-le-Sec compte 1 058 logements. 74.3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 5.4 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 13.24 €/m² par mois. Maison : 12.46 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 27 observations.
Dispositifs applicables
Breuil-le-Sec est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Breuil-le-Sec
Breuil-le-Sec est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Breuil-le-Sec ?▾
Quel loyer au m² à Breuil-le-Sec ?▾
La fibre est-elle disponible à Breuil-le-Sec ?▾
Quel est le niveau de vie à Breuil-le-Sec ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Breuil-le-Sec ?▾
Combien coûte un appartement à Breuil-le-Sec selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Breuil-le-Sec ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Breuil-le-Sec
La moyenne commune ne suffit jamais : à Breuil-le-Sec, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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