Prix immobilier Marssac-sur-Tarn (81150) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Marssac-sur-Tarn
Toutes les transactions immobilières officielles à Marssac-sur-Tarn sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Marssac-sur-Tarn en quelques mots
Marssac-sur-Tarn (81150) est une commune de 3 518 habitants sur 7.3 km², située en Tarn (Occitanie). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 037 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 037 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 037 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Marssac-sur-Tarn enregistre une légère progression (+1 %), avec 43 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Tarn s'établit à 2 200 €/m² — Marssac-sur-Tarn se positionne 7 % en dessous de la médiane Tarn (81) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Marssac-sur-Tarn (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 037 €/m² | 2 037 €/m² | 2 037 €/m² | — | 35 |
| 2024 | 2 174 €/m² | 2 174 €/m² | 2 174 €/m² | — | 30 |
| 2023 | 2 287 €/m² | 1 045 €/m² | 2 300 €/m² | — | 39 |
| 2022 | 2 154 €/m² | 1 798 €/m² | 2 174 €/m² | — | 51 |
| 2021 | 1 998 €/m² | 2 162 €/m² | 1 998 €/m² | — | 60 |
| 2020 | 2 018 €/m² | 2 018 €/m² | 2 018 €/m² | — | 64 |
| 2019 | 1 866 €/m² | 1 866 €/m² | 1 866 €/m² | — | 75 |
| 2018 | 1 720 €/m² | 861 €/m² | 1 739 €/m² | — | 54 |
| 2017 | 1 663 €/m² | 1 171 €/m² | 1 666 €/m² | 1 787 €/m² | 71 |
| 2016 | 1 811 €/m² | 258 €/m² | 1 821 €/m² | 1 723 €/m² | 66 |
| 2015 | 1 845 €/m² | 1 845 €/m² | 1 845 €/m² | — | 75 |
| 2014 | 1 663 €/m² | 1 675 €/m² | 1 663 €/m² | — | 77 |
Combien coûte un appartement à Marssac-sur-Tarn en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 037 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Marssac-sur-Tarn vs Tarn vs Occitanie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Marssac-sur-Tarn. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Marssac-sur-Tarn
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+1.0 % sur cinq ans
nettement au-dessus de la moyenne, sur 27 communes comparables
4 % de logements classés F ou G
87 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Marssac-sur-Tarn
Tranquillité
Comparée aux 27 communes de taille voisine du même département, Marssac-sur-Tarn se situe nettement au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
87 % des logements et locaux de Marssac-sur-Tarn sont raccordables à la fibre, sur 2 134 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Marssac-sur-Tarn
Répartition des 421 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
4 % des logements de Marssac-sur-Tarn sont classés F ou G, contre 14.7 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Tarn.
Qui habite à Marssac-sur-Tarn
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Marssac-sur-Tarn disposent de plus de 26 660 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Marssac-sur-Tarn compte 1 724 logements. 70 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 3.7 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 12.2 €/m² par mois. Maison : 9.39 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 119 observations.
Dispositifs applicables
Marssac-sur-Tarn est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Marssac-sur-Tarn
Marssac-sur-Tarn est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Marssac-sur-Tarn ?▾
Quel loyer au m² à Marssac-sur-Tarn ?▾
La fibre est-elle disponible à Marssac-sur-Tarn ?▾
Quel est le niveau de vie à Marssac-sur-Tarn ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Marssac-sur-Tarn ?▾
Combien coûte un appartement à Marssac-sur-Tarn selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Marssac-sur-Tarn ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Marssac-sur-Tarn
La moyenne commune ne suffit jamais : à Marssac-sur-Tarn, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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