Prix immobilier Masny (59176) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Masny
Toutes les transactions immobilières officielles à Masny sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Masny en quelques mots
Masny (59176) est une commune de 3 999 habitants sur 7.1 km², située en Nord (Hauts-de-France). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 403 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 403 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 403 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Masny enregistre une progression notable (+8 %), avec 26 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Nord s'établit à 2 500 €/m² — Masny se positionne 44 % en dessous de la médiane Nord (59) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Masny (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 403 €/m² | 1 403 €/m² | 1 403 €/m² | — | 23 |
| 2024 | 1 399 €/m² | 1 214 €/m² | 1 408 €/m² | — | 34 |
| 2023 | 1 701 €/m² | 1 701 €/m² | 1 701 €/m² | — | 29 |
| 2022 | 1 474 €/m² | 1 474 €/m² | 1 474 €/m² | — | 25 |
| 2021 | 1 549 €/m² | 1 549 €/m² | 1 549 €/m² | — | 29 |
| 2020 | 1 305 €/m² | 2 027 €/m² | 1 289 €/m² | — | 65 |
| 2019 | 895 €/m² | 895 €/m² | 895 €/m² | — | 42 |
| 2018 | 1 169 €/m² | 1 169 €/m² | 1 169 €/m² | — | 37 |
| 2017 | 1 375 €/m² | 1 375 €/m² | 1 375 €/m² | — | 38 |
| 2016 | 1 266 €/m² | 676 €/m² | 1 266 €/m² | — | 27 |
| 2015 | 1 080 €/m² | 1 080 €/m² | 1 080 €/m² | — | 28 |
| 2014 | 921 €/m² | 921 €/m² | 921 €/m² | — | 30 |
Combien coûte un appartement à Masny en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 403 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Masny vs Nord vs Hauts-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Masny. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Masny
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+8.0 % sur cinq ans
au-dessus de la moyenne, sur 132 communes comparables
10 % de logements classés F ou G
99.5 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Masny
Tranquillité
Comparée aux 132 communes de taille voisine du même département, Masny se situe au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
99.5 % des logements et locaux de Masny sont raccordables à la fibre, sur 1 954 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Masny
Répartition des 1 138 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
10 % des logements de Masny sont classés F ou G, contre 0.5 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Nord.
Qui habite à Masny
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Masny disposent de plus de 20 290 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Masny compte 1 787 logements. 44.9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 6.3 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Masny est en zone B1, PTZ B1. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Masny
Masny est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Masny ?▾
La fibre est-elle disponible à Masny ?▾
Quel est le niveau de vie à Masny ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Masny ?▾
Quel est le prix au m² à Masny en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Masny selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Masny ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Masny
La moyenne commune ne suffit jamais : à Masny, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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