Prix immobilier Mériel (95630) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Mériel
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Le marché immobilier de Mériel en quelques mots
Mériel (95630) est une commune de 5 347 habitants sur 5.3 km², située en Val-d'Oise (Île-de-France). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 535 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 408 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 556 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Mériel enregistre une progression notable (+7 %), avec 126 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Val-d'Oise s'établit à 3 300 €/m² — Mériel se positionne dans la moyenne du Val-d'Oise (95) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Mériel (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 535 €/m² | 3 408 €/m² | 3 556 €/m² | — | 126 |
| 2024 | 3 349 €/m² | 3 138 €/m² | 3 364 €/m² | — | 127 |
| 2023 | 3 370 €/m² | 3 159 €/m² | 3 871 €/m² | 3 164 €/m² | 89 |
| 2022 | 3 706 €/m² | 3 587 €/m² | 3 991 €/m² | 3 588 €/m² | 173 |
| 2021 | 3 618 €/m² | 3 531 €/m² | 3 665 €/m² | 3 786 €/m² | 219 |
| 2020 | 3 313 €/m² | 3 171 €/m² | 3 316 €/m² | 3 738 €/m² | 142 |
| 2019 | 3 143 €/m² | 3 056 €/m² | 3 189 €/m² | — | 85 |
| 2018 | 3 139 €/m² | 2 958 €/m² | 3 243 €/m² | — | 72 |
| 2017 | 3 214 €/m² | 3 181 €/m² | 3 242 €/m² | — | 105 |
| 2016 | 2 922 €/m² | 2 565 €/m² | 2 992 €/m² | — | 80 |
| 2015 | 3 196 €/m² | 3 378 €/m² | 3 152 €/m² | — | 75 |
| 2014 | 3 207 €/m² | 3 401 €/m² | 3 207 €/m² | — | 51 |
Combien coûte un appartement à Mériel en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 408 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Mériel vs Val-d'Oise vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Mériel. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Mériel
Quel est le prix au m² à Mériel en 2025 ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Mériel, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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