Prix immobilier Montargis (45200) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Montargis
Toutes les transactions immobilières officielles à Montargis sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Montargis en quelques mots
Montargis (16 000 hab), « la Venise du Gâtinais » sur le Loing et ses nombreux canaux, est célèbre pour ses pralines de Montargis (inventées en 1636, marque Mazet). À 110 km de Paris (1h15 en train direct), 45 km d'Orléans et 60 km de Fontainebleau, elle bénéficie d'une accessibilité parisienne solide et d'un tissu industriel diversifié (chimie, agro-industrie).
Montargis est un marché loirétain accessible : l'appartement affiche un médian très modéré. La ville attire les ménages cherchant la Vallée de la Loire à prix parisiens réduits — à 110 km, les prix sont 4 à 5 fois inférieurs à Paris.
Évolution du prix au m² à Montargis (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 471 €/m² | 1 449 €/m² | 1 544 €/m² | — | 321 |
| 2024 | 1 482 €/m² | 1 491 €/m² | 1 478 €/m² | — | 331 |
| 2023 | 1 507 €/m² | 1 475 €/m² | 1 601 €/m² | — | 356 |
| 2022 | 1 496 €/m² | 1 456 €/m² | 1 553 €/m² | — | 463 |
| 2021 | 1 436 €/m² | 1 328 €/m² | 1 519 €/m² | — | 516 |
| 2020 | 1 224 €/m² | 1 149 €/m² | 1 288 €/m² | — | 316 |
| 2019 | 1 196 €/m² | 1 118 €/m² | 1 310 €/m² | — | 328 |
| 2018 | 1 149 €/m² | 1 031 €/m² | 1 348 €/m² | — | 255 |
| 2017 | 1 187 €/m² | 1 112 €/m² | 1 321 €/m² | — | 227 |
| 2016 | 1 200 €/m² | 1 174 €/m² | 1 260 €/m² | — | 221 |
| 2015 | 1 223 €/m² | 1 226 €/m² | 1 217 €/m² | — | 240 |
| 2014 | 1 278 €/m² | 1 250 €/m² | 1 292 €/m² | 3 333 €/m² | 215 |
Combien coûte un appartement à Montargis en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 449 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Montargis vs Loiret vs Centre-Val de Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Montargis. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Montargis
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Le prix de VOTRE adresse à Montargis
La moyenne commune ne suffit jamais : à Montargis, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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