Prix immobilier Montréal-la-Cluse (01460) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Montréal-la-Cluse
Toutes les transactions immobilières officielles à Montréal-la-Cluse sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Montréal-la-Cluse en quelques mots
Montréal-la-Cluse (01460) est une commune de 3 568 habitants sur 12.5 km², située en Ain (Auvergne-Rhône-Alpes). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 667 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 571 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 033 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Montréal-la-Cluse enregistre une correction du marché (-10 %), avec 41 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Ain s'établit à 2 800 €/m² — Montréal-la-Cluse se positionne 44 % en dessous de la médiane Ain (01) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Montréal-la-Cluse (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 667 €/m² | 1 571 €/m² | 2 033 €/m² | — | 32 |
| 2024 | 1 982 €/m² | 1 671 €/m² | 2 154 €/m² | — | 28 |
| 2023 | 1 736 €/m² | 1 647 €/m² | 2 095 €/m² | — | 19 |
| 2022 | 1 688 €/m² | 1 631 €/m² | 1 850 €/m² | — | 27 |
| 2021 | 1 698 €/m² | 1 585 €/m² | 2 110 €/m² | — | 31 |
| 2020 | 1 858 €/m² | 1 597 €/m² | 2 035 €/m² | — | 32 |
| 2019 | 1 684 €/m² | 1 551 €/m² | 1 802 €/m² | 2 939 €/m² | 53 |
| 2018 | 1 432 €/m² | 1 305 €/m² | 1 682 €/m² | — | 42 |
| 2017 | 1 416 €/m² | 1 125 €/m² | 1 781 €/m² | — | 32 |
| 2016 | 1 447 €/m² | 1 110 €/m² | 2 120 €/m² | — | 49 |
| 2015 | 1 455 €/m² | 1 080 €/m² | 1 775 €/m² | — | 59 |
| 2014 | 1 671 €/m² | 1 496 €/m² | 1 746 €/m² | 2 450 €/m² | 33 |
Combien coûte un appartement à Montréal-la-Cluse en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 571 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Montréal-la-Cluse vs Ain vs Auvergne-Rhône-Alpes vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Montréal-la-Cluse. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Montréal-la-Cluse
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
-10.0 % sur cinq ans
dans la moyenne, sur 61 communes comparables
9.4 % de logements classés F ou G
93.1 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Montréal-la-Cluse
Tranquillité
Comparée aux 61 communes de taille voisine du même département, Montréal-la-Cluse se situe dans la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
93.1 % des logements et locaux de Montréal-la-Cluse sont raccordables à la fibre, sur 2 178 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Montréal-la-Cluse
Répartition des 741 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
9.4 % des logements de Montréal-la-Cluse sont classés F ou G, contre 0.9 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Ain.
Qui habite à Montréal-la-Cluse
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Montréal-la-Cluse disposent de plus de 23 140 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Montréal-la-Cluse compte 1 756 logements. 44.5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 6.2 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Montréal-la-Cluse est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Montréal-la-Cluse
Montréal-la-Cluse est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Montréal-la-Cluse ?▾
La fibre est-elle disponible à Montréal-la-Cluse ?▾
Quel est le niveau de vie à Montréal-la-Cluse ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Montréal-la-Cluse ?▾
Quel est le prix au m² à Montréal-la-Cluse en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Montréal-la-Cluse selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Montréal-la-Cluse ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Montréal-la-Cluse
La moyenne commune ne suffit jamais : à Montréal-la-Cluse, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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