Prix immobilier Montsinéry-Tonnegrande (97356) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Montsinéry-Tonnegrande
Toutes les transactions immobilières officielles à Montsinéry-Tonnegrande sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
La carte des ventes à Montsinéry-Tonnegrande arrive
Elle se charge dès que vous bougez la souris ou faites défiler la page.
Le marché immobilier de Montsinéry-Tonnegrande en quelques mots
Montsinéry-Tonnegrande (97356) est une commune de 3 626 habitants sur 630,5 km², située en Guyane (Guyane). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 167 €/m² tous biens confondus en 2025, selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Sur le marché de Montsinéry-Tonnegrande, 5 ventes de logements ont été enregistrées en 2025. Les maisons y atteignent 1 167 €/m² en médiane. De 2020 à 2025, le prix médian y a évolué de -50,7 %. À titre de comparaison, la médiane de la Guyane s'établit à 2 661 €/m² et celle de la France entière à 2 670 €/m² : Montsinéry-Tonnegrande se situe 56 % en dessous de son département et 56 % en dessous du niveau national.
Évolution du prix au m² à Montsinéry-Tonnegrande (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 167 €/m² | n.d. | 1 167 €/m² | n.d. | 5 |
| 2024 | 2 391 €/m² | n.d. | 2 391 €/m² | n.d. | 15 |
| 2023 | 1 826 €/m² | n.d. | 1 826 €/m² | n.d. | 12 |
| 2022 | 1 548 €/m² | n.d. | 1 548 €/m² | n.d. | 20 |
| 2021 | 1 877 €/m² | n.d. | 1 877 €/m² | n.d. | 11 |
| 2020 | 2 365 €/m² | n.d. | 2 365 €/m² | n.d. | 11 |
| 2019 | 2 188 €/m² | n.d. | 2 188 €/m² | n.d. | 8 |
| 2018 | 1 317 €/m² | n.d. | 1 317 €/m² | n.d. | 9 |
| 2017 | 1 976 €/m² | n.d. | 1 976 €/m² | n.d. | 5 |
| 2016 | 956 €/m² | n.d. | 956 €/m² | n.d. | 9 |
| 2015 | 1 499 €/m² | n.d. | 1 499 €/m² | n.d. | 10 |
| 2014 | 847 €/m² | n.d. | 847 €/m² | n.d. | 9 |
Montsinéry-Tonnegrande vs Guyane vs Guyane vs France
Médiane tous biens d'habitation 2025, calculée sur les ventes DVF (DGFiP).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Montsinéry-Tonnegrande. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Taxe foncière à Montsinéry-Tonnegrande
En 2025, Montsinéry-Tonnegrande applique un taux de taxe foncière de 64,05 %, inchangé depuis 2022. Ce taux s'applique à la valeur locative de votre logement, une valeur théorique de loyer calculée par l'administration, elle-même revalorisée chaque année au niveau national.
Taux voté en 2025
64,05 %
inchangé depuis 2022
Charge fiscale depuis 2022
-9,3 %
ce que la commune encaisse par avis d'imposition
Taux médian dans la Guyane
56,50 %
Montsinéry-Tonnegrande est 13 % au-dessus, 35,35 % en France
| 2022 | 64,05 % | première année | première année | 607 |
| 2023 | 64,05 % | inchangé | +1,7 % | 616 |
| 2024 | 64,05 % | inchangé | -11,9 % | 618 |
| 2025 | 64,05 % | inchangé | +1,1 % | 625 |
D'où viennent ces chiffres et ce qu'ils ne disent pas
Les chiffres viennent du fichier de recensement des éléments d'imposition, publié chaque année par la Direction générale des finances publiques. Il donne, commune par commune, le taux voté par le conseil municipal, le montant réellement encaissé et le nombre d'avis d'imposition émis.
La colonne « évolution de la charge » ne dit pas votre facture.Elle compare, d'une année sur l'autre, ce que la commune encaisse rapporté au nombre d'avis émis. Ce montant englobe les logements mais aussi les commerces, les bureaux et les locaux industriels, que le fichier fiscal ne sépare pas. Son évolution reste fiable, puisque la même composition se retrouve aux deux dates. Son niveau, lui, ne représente pas ce que paie un propriétaire, et c'est pourquoi nous ne l'affichons pas en euros.
La série commence en 2022, et ce n'est pas un hasard.En 2021, la part départementale de taxe foncière a été transférée aux communes pour compenser la fin de la taxe d'habitation. Les taux communaux ont bondi d'un seul coup sans qu'aucun propriétaire ne paie un euro de plus. Remonter avant 2022 ferait passer cette écriture comptable pour une décision de la mairie.
Le taux communal n'est pas le seul sur votre avis.S'y ajoutent la part de l'intercommunalité lorsqu'elle en lève une (1,96 % ici en 2025), les taxes spéciales d'équipement, et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, dont le taux plein atteint 14,56 % à Montsinéry-Tonnegrande. Ces taxes ne portant pas toutes sur la même base, les additionner donnerait un chiffre qui ne veut rien dire.
Le score Terralyse de Montsinéry-Tonnegrande
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
-51 % sur cinq ans
plus calme que la moyenne, sur 18 communes comparables
50 % de logements classés F ou G
0 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Montsinéry-Tonnegrande
Tranquillité
Comparée aux 18 communes de taille voisine du même département, Montsinéry-Tonnegrande se situe plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
0 % des logements et locaux de Montsinéry-Tonnegrande sont raccordables à la fibre, sur 1 212 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Montsinéry-Tonnegrande
Répartition des 4 diagnostics réalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
50 % des logements de Montsinéry-Tonnegrande sont classés F ou G, contre 0 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Guyane.
Qui habite à Montsinéry-Tonnegrande
Le parc de logements
Montsinéry-Tonnegrande compte 1 237 logements. 58,9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 5,5 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Questions fréquentes : prix immobilier Montsinéry-Tonnegrande
Montsinéry-Tonnegrande est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Montsinéry-Tonnegrande ?▾
La fibre est-elle disponible à Montsinéry-Tonnegrande ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Montsinéry-Tonnegrande ?▾
Quel est le prix au m² à Montsinéry-Tonnegrande en 2025 ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Montsinéry-Tonnegrande ces 5 dernières années ?▾
Montsinéry-Tonnegrande est-elle plus chère que les communes voisines de la Guyane ?▾
Quel est le prix d'une maison à Montsinéry-Tonnegrande ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Montsinéry-Tonnegrande
La moyenne commune ne suffit jamais : à Montsinéry-Tonnegrande, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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