Prix immobilier Nieul-sur-Mer (17137) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Nieul-sur-Mer
Toutes les transactions immobilières officielles à Nieul-sur-Mer sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Nieul-sur-Mer en quelques mots
Nieul-sur-Mer (17137) est une commune de 5 811 habitants sur 10.9 km², située en Charente-Maritime (Nouvelle-Aquitaine). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 600 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 942 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 526 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Nieul-sur-Mer enregistre une progression notable (+17 %), avec 202 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Charente-Maritime s'établit à 3 300 €/m² — Nieul-sur-Mer se positionne 19 % au-dessus de la médiane Charente-Maritime (17) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Nieul-sur-Mer (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 600 €/m² | 3 942 €/m² | 3 526 €/m² | — | 202 |
| 2024 | 3 725 €/m² | 3 744 €/m² | 3 700 €/m² | — | 144 |
| 2023 | 4 016 €/m² | 3 986 €/m² | 4 016 €/m² | — | 214 |
| 2022 | 3 880 €/m² | 3 444 €/m² | 3 902 €/m² | — | 157 |
| 2021 | 3 362 €/m² | 3 800 €/m² | 3 348 €/m² | — | 173 |
| 2020 | 3 080 €/m² | 3 537 €/m² | 3 068 €/m² | — | 126 |
| 2019 | 2 843 €/m² | 2 394 €/m² | 2 849 €/m² | 3 173 €/m² | 133 |
| 2018 | 2 713 €/m² | 3 127 €/m² | 2 692 €/m² | 2 979 €/m² | 120 |
| 2017 | 2 605 €/m² | 1 872 €/m² | 2 610 €/m² | 2 921 €/m² | 164 |
| 2016 | 2 368 €/m² | 2 368 €/m² | 2 368 €/m² | 3 547 €/m² | 125 |
| 2015 | 2 334 €/m² | 2 902 €/m² | 2 326 €/m² | 3 281 €/m² | 123 |
| 2014 | 2 391 €/m² | 1 622 €/m² | 2 427 €/m² | 3 641 €/m² | 124 |
Combien coûte un appartement à Nieul-sur-Mer en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 942 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Nieul-sur-Mer vs Charente-Maritime vs Nouvelle-Aquitaine vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Nieul-sur-Mer. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Nieul-sur-Mer
Quel est le prix au m² à Nieul-sur-Mer en 2025 ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Nieul-sur-Mer
La moyenne commune ne suffit jamais : à Nieul-sur-Mer, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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