Prix immobilier Pau (64000) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.
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Carte des ventes DVF à Pau
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Le marché immobilier de Pau en quelques mots
Pau est la ville d'Henri IV et la capitale du Béarn, célèbre pour son boulevard des Pyrénées (panorama sur la chaîne des Pyrénées) et son château médiéval. Métropole du Piémont pyrénéen, elle bénéficie d'un ensoleillement méridional (240 j/an), d'un accès direct aux stations de ski du Béarn (La Pierre-Saint-Martin, Artouste), d'un bassin d'emplois pétrolier (Total/Totalenergies, GIS) et d'une université de 13 000 étudiants.
Le médian appartement passe de 1 881 €/m² en 2021 à 2 147 €/m² en 2025 (+14 %). Pau reste nettement plus accessible que Bayonne (~45 % moins chère) tout en appartenant au même département (Pyrénées-Atlantiques) et offrant un cadre pyrénéen comparable. Volume : ~2 300 ventes/an.
Évolution du prix au m² à Pau (2021-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 211 €/m² | 2 147 €/m² | 2 519 €/m² | 4 146 €/m² | 2 326 |
| 2024 | 2 103 €/m² | 2 037 €/m² | 2 448 €/m² | 2 899 €/m² | 2 214 |
| 2023 | 2 161 €/m² | 2 102 €/m² | 2 657 €/m² | 4 544 €/m² | 2 455 |
| 2022 | 2 096 €/m² | 2 039 €/m² | 2 536 €/m² | 2 882 €/m² | 2 894 |
| 2021 | 1 941 €/m² | 1 881 €/m² | 2 355 €/m² | 3 523 €/m² | 3 149 |
Pau vs Pyrénées-Atlantiques vs Nouvelle-Aquitaine vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Pau. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Pau
Quel est le prix au m² à Pau en 2025 ?▾
Pau est-elle bien pour les retraités ?▾
L'industrie pétrolière TotalEnergies à Pau est-elle pérenne ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Pau, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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