Prix immobilier Port-Bail-sur-Mer (50580) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Port-Bail-sur-Mer
Toutes les transactions immobilières officielles à Port-Bail-sur-Mer sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Port-Bail-sur-Mer en quelques mots
Port-Bail-sur-Mer (50580) est une commune de 2 520 habitants sur 38.8 km², située en Manche (Normandie). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 427 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 427 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 427 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Port-Bail-sur-Mer enregistre une progression notable (+21 %), avec 78 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Manche s'établit à 2 000 €/m² — Port-Bail-sur-Mer se positionne 21 % au-dessus de la médiane Manche (50) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Port-Bail-sur-Mer (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 427 €/m² | 2 427 €/m² | 2 427 €/m² | — | 57 |
| 2024 | 2 364 €/m² | 2 364 €/m² | 2 364 €/m² | — | 63 |
| 2023 | 2 333 €/m² | 2 333 €/m² | 2 333 €/m² | — | 66 |
| 2022 | 2 527 €/m² | 2 273 €/m² | 2 586 €/m² | — | 74 |
| 2021 | 2 022 €/m² | 2 434 €/m² | 2 003 €/m² | — | 79 |
| 2020 | 2 000 €/m² | 2 000 €/m² | 2 000 €/m² | — | 107 |
| 2019 | 1 894 €/m² | 1 894 €/m² | 1 894 €/m² | — | 77 |
| 2018 | 1 774 €/m² | 1 064 €/m² | 1 802 €/m² | — | 70 |
| 2017 | 1 634 €/m² | 1 634 €/m² | 1 634 €/m² | — | 62 |
| 2016 | 1 770 €/m² | 1 770 €/m² | 1 770 €/m² | — | 47 |
| 2015 | 1 805 €/m² | 1 018 €/m² | 1 833 €/m² | — | 44 |
| 2014 | 1 800 €/m² | 1 053 €/m² | 1 903 €/m² | — | 39 |
Combien coûte un appartement à Port-Bail-sur-Mer en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 427 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Port-Bail-sur-Mer vs Manche vs Normandie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Port-Bail-sur-Mer. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Port-Bail-sur-Mer
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+21.0 % sur cinq ans
au-dessus de la moyenne, sur 38 communes comparables
13.7 % de logements classés F ou G
52.9 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Port-Bail-sur-Mer
Tranquillité
Comparée aux 38 communes de taille voisine du même département, Port-Bail-sur-Mer se situe au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
52.9 % des logements et locaux de Port-Bail-sur-Mer sont raccordables à la fibre, sur 3 125 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Port-Bail-sur-Mer
Répartition des 737 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
13.7 % des logements de Port-Bail-sur-Mer sont classés F ou G, contre 9.1 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Manche.
Qui habite à Port-Bail-sur-Mer
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Port-Bail-sur-Mer disposent de plus de 25 560 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Port-Bail-sur-Mer compte 3 127 logements. 75.7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 5 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 9.56 €/m² par mois. Maison : 9.27 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 34 observations.
Dispositifs applicables
Port-Bail-sur-Mer est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Port-Bail-sur-Mer
Port-Bail-sur-Mer est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Port-Bail-sur-Mer ?▾
Quel loyer au m² à Port-Bail-sur-Mer ?▾
La fibre est-elle disponible à Port-Bail-sur-Mer ?▾
Quel est le niveau de vie à Port-Bail-sur-Mer ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Port-Bail-sur-Mer ?▾
Combien coûte un appartement à Port-Bail-sur-Mer selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Port-Bail-sur-Mer ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Port-Bail-sur-Mer
La moyenne commune ne suffit jamais : à Port-Bail-sur-Mer, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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