Prix immobilier Roanne (42300) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Roanne
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DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Roanne en quelques mots
Roanne (36 000 hab), ville du Forez sur la Loire, est connue pour sa table étoilée (Troisgros, 3 étoiles Michelin depuis 1968) et ses vignobles de la Côte Roannaise. À 90 km de Lyon et 80 km de Clermont-Ferrand, elle bénéficie d'un tissu industriel diversifié (textiles, métallurgie, agroalimentaire) et d'un positionnement entre plaine forezienne et Monts du Forez (ski, randonnées).
Roanne est un marché ligérien accessible : l'appartement affiche un médian modéré, stable depuis 2021. La qualité de vie dans le Forez, le prix très bas du foncier et la proximité relative de Lyon attirent les retraités et les ménages cherchant l'espace à prix réduit.
Évolution du prix au m² à Roanne (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 472 €/m² | 1 403 €/m² | 1 861 €/m² | 3 792 €/m² | 1 168 |
| 2024 | 1 462 €/m² | 1 377 €/m² | 1 807 €/m² | 3 448 €/m² | 1 113 |
| 2023 | 1 485 €/m² | 1 393 €/m² | 1 889 €/m² | 3 676 €/m² | 1 098 |
| 2022 | 1 419 €/m² | 1 360 €/m² | 1 889 €/m² | — | 1 335 |
| 2021 | 1 401 €/m² | 1 282 €/m² | 1 770 €/m² | 3 086 €/m² | 1 323 |
| 2020 | 1 048 €/m² | 969 €/m² | 1 448 €/m² | — | 1 000 |
| 2019 | 983 €/m² | 909 €/m² | 1 354 €/m² | 2 833 €/m² | 980 |
| 2018 | 962 €/m² | 885 €/m² | 1 317 €/m² | 2 671 €/m² | 805 |
| 2017 | 946 €/m² | 875 €/m² | 1 383 €/m² | 2 514 €/m² | 886 |
| 2016 | 952 €/m² | 865 €/m² | 1 367 €/m² | 3 012 €/m² | 774 |
| 2015 | 988 €/m² | 886 €/m² | 1 342 €/m² | 2 083 €/m² | 645 |
| 2014 | 1 043 €/m² | 969 €/m² | 1 374 €/m² | 2 424 €/m² | 619 |
Combien coûte un appartement à Roanne en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 403 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Roanne vs Loire vs Auvergne-Rhône-Alpes vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Roanne. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Roanne
Quel est le prix au m² à Roanne en 2025 ?▾
Roanne est-elle bien reliée à Lyon ?▾
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Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Roanne ces 5 dernières années ?▾
Roanne est-elle plus chère que les communes voisines du Loire ?▾
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Le prix de VOTRE adresse à Roanne
La moyenne commune ne suffit jamais : à Roanne, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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