Prix immobilier Commelle-Vernay (42120) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Commelle-Vernay
Toutes les transactions immobilières officielles à Commelle-Vernay sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Commelle-Vernay en quelques mots
Commelle-Vernay (42120) est une commune de 3 050 habitants sur 12.7 km², située en Loire (Auvergne-Rhône-Alpes). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 846 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 846 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 846 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Commelle-Vernay enregistre une progression notable (+12 %), avec 35 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Loire s'établit à 1 800 €/m² — Commelle-Vernay se positionne dans la moyenne du Loire (42) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Commelle-Vernay (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 846 €/m² | 1 846 €/m² | 1 846 €/m² | — | 26 |
| 2024 | 1 759 €/m² | 1 759 €/m² | 1 759 €/m² | — | 34 |
| 2023 | 1 800 €/m² | 1 800 €/m² | 1 800 €/m² | — | 25 |
| 2022 | 1 800 €/m² | 1 800 €/m² | 1 800 €/m² | — | 47 |
| 2021 | 1 662 €/m² | 1 662 €/m² | 1 662 €/m² | 1 062 €/m² | 37 |
| 2020 | 1 648 €/m² | 742 €/m² | 1 684 €/m² | — | 52 |
| 2019 | 1 813 €/m² | 1 813 €/m² | 1 813 €/m² | — | 55 |
| 2018 | 1 560 €/m² | 836 €/m² | 1 607 €/m² | — | 53 |
| 2017 | 1 563 €/m² | 450 €/m² | 1 577 €/m² | — | 62 |
| 2016 | 1 456 €/m² | 1 218 €/m² | 1 460 €/m² | — | 55 |
| 2015 | 1 409 €/m² | 1 409 €/m² | 1 409 €/m² | — | 45 |
| 2014 | 1 509 €/m² | 1 509 €/m² | 1 509 €/m² | — | 32 |
Combien coûte un appartement à Commelle-Vernay en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 846 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Commelle-Vernay vs Loire vs Auvergne-Rhône-Alpes vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Commelle-Vernay. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Commelle-Vernay
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+12.0 % sur cinq ans
nettement au-dessus de la moyenne, sur 29 communes comparables
12.2 % de logements classés F ou G
98.3 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Commelle-Vernay
Tranquillité
Comparée aux 29 communes de taille voisine du même département, Commelle-Vernay se situe nettement au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
98.3 % des logements et locaux de Commelle-Vernay sont raccordables à la fibre, sur 1 460 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Commelle-Vernay
Répartition des 303 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
12.2 % des logements de Commelle-Vernay sont classés F ou G, contre 5.6 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Loire.
Qui habite à Commelle-Vernay
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Commelle-Vernay disposent de plus de 27 680 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Commelle-Vernay compte 1 291 logements. 90.1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 2.9 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Commelle-Vernay est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Commelle-Vernay
Commelle-Vernay est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Commelle-Vernay ?▾
La fibre est-elle disponible à Commelle-Vernay ?▾
Quel est le niveau de vie à Commelle-Vernay ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Commelle-Vernay ?▾
Quel est le prix au m² à Commelle-Vernay en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Commelle-Vernay selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Commelle-Vernay ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Commelle-Vernay
La moyenne commune ne suffit jamais : à Commelle-Vernay, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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